拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷？-法律问答|晖律网

拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷？

回答于2024-04-17 阅读（1603）

律师回答

摘要：拆迁工程合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。拆迁工程合同主要内容包括拆迁补偿方式、拆迁安置期、拆迁过渡期、搬迁补助费和临时安置补助费、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和争议解决的方式，以及当事人约定的其他条款。拆迁工程合同有效期是双方当事人协商之后确定的，但是对于租赁合同，其有效期最长只能是20年。

一、拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷？
1、协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
二、拆迁工程合同有哪些条款？
(一)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(二)安置用房面积、标准和地点;
(三)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(五)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(六)违约责任和争议解决的方式;
(七)当事人约定的其他条款。
三、拆迁工程合同有效期是多久？
合同有效期一般是当事人约定的，但是租赁合同的有效期最长只能是20年。附终止期限的合同，自期限届满时失效;附解除条件的合同，自条件成就时失效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
拆迁工程合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼解决的，拆迁工程合同主要内容有双方当事人的个人信息、拆迁补偿方式以及金额、拆迁安置期、拆迁过渡期以及违约责任等其他的内容。拆迁工程合同有效期是双方当事人协商之后确定的。

延伸阅读

结语：拆迁工程合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人应根据具体情况选择合适的方式，并在合同中约定相应的条款。拆迁工程合同中应包括拆迁补偿方式、安置用房面积和标准、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限和补助费发放标准等内容。拆迁工程合同有效期由当事人协商确定，一般为20年。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第三章公路建设第二十三条公路建设项目应当按照国家有关规定实行法人负责制度、招标投标制度和工程监理制度。

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