购房者向银行贷款购买房屋时,需要将自己的房屋产权作为抵押,银行会先支付部分房款给发展商,之后购房者需要按照月度向银行支付本金和利息。银行提供的按揭成数通常在50%至80%之间,贷款期限可以在1年到30年之间。
一、按揭房贷款流程
对于按揭房贷款的流程，具体如下：
1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括：申请人和配偶的身份证、户口本；购房协议书正本；已支付的首付凭据；收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他材料。
2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、完成上述程序后，银行放款。
二、购房合同能抵押贷款吗
不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
三、贷款合同一共几份分别在哪里
1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。
2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
银行在贷款合同中保留多久？
律师回答
摘要：购房者向银行贷款购买房屋时，需要将自己的房屋产权作为抵押，银行会先支付部分房款给发展商，之后购房者需要按照月度向银行支付本金和利息。银行提供的按揭成数通常在50%至80%之间，贷款期限可以在1年到30年之间。购房合同不能作为抵押物，需办理抵押登记手续。
延伸阅读
结语：购房者向银行贷款购买房屋时，需要将自己的房屋产权作为抵押，银行会先支付部分房款给发展商，之后购房者需要按照月度向银行支付本金和利息。银行提供的按揭成数通常在50%至80%之间，贷款期限可以在1年到30年之间。购房合同不能作为抵押物，需办理抵押登记手续。贷款流程包括提出申请、银行审查、签订合同、办理抵押登记备案手续和完成程序后银行放款。
法律依据
《中国人民建设银行贷款档案管理办法》
第七条根据各贷款项目不同的保存和利用价值，人民币贷款档案的保管期限分为三种。
凡国家重点建设项目，以及具有史料价值建设项目的贷款档案资料为永久保管；
一般大中型建设项目、限额以上技改项目的贷款档案资料，保管期限为10～20年；
小型建设项目、限额以下技改项目和流动资金贷款项目的档案资料，保管期限为1～5年。
外汇贷款档案的保管期限，按照相应的人民币贷款档案保管期限的上限执行。
第八条贷款档案的保管期限，从贷款本息全部还清后的第二年开始计算。
第七条根据各贷款项目不同的保存和利用价值，人民币贷款档案的保管期限分为三种。
凡国家重点建设项目，以及具有史料价值建设项目的贷款档案资料为永久保管；
一般大中型建设项目、限额以上技改项目的贷款档案资料，保管期限为10～20年；
小型建设项目、限额以下技改项目和流动资金贷款项目的档案资料，保管期限为1～5年。
外汇贷款档案的保管期限，按照相应的人民币贷款档案保管期限的上限执行。
第八条贷款档案的保管期限，从贷款本息全部还清后的第二年开始计算。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
贷款合同银行保留多久？
律师分析： 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 【法律依据】： 《中国人民...查看全文
银行在贷款合同中保留多长时间？
故意殴打他人应承担法律责任，但若被侵害人有过错或对矛盾激化负责，可从宽处罚。构成轻伤的故意伤害应处三年以下有期徒刑、拘役或管制，不构成轻伤的则处治安处罚。...查看全文
贷款协议银行保留多久？
律师解答： 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 【法律依据】： 《中国人民...查看全文
贷款协议银行保留多久？
法律解析： 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 【法律依据】： 《中国人民...查看全文
贷款协议银行保留多久？
法律解析： 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 【法律依据】： 《中国人民...查看全文
银行贷款合同的保存期限是多久？
中国人民建设银行根据贷款项目的保存和利用价值，将人民币贷款档案的保管期限分为三种，外汇贷款档案保管期限与人民币贷款档案相同。国家重点建设和史料价值项目永久保管，大中型建设和技改项目保管10-20年，小型建设、技改和流动资金项目保管...查看全文
和银行签订贷款合同多久后批款？
律师分析： 一般情况下 ，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后， 大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函， 然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款， 从出批贷函到放款，需要...查看全文
和银行签订贷款合同多久后批款
一般情况下 ，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后， 大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函， 然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款， 从出批贷函到放款，需要大约两周时间...查看全文
在银行贷款银行没给我贷款合同怎么办
按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。 1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件...查看全文
在银行贷款银行没给我贷款合同如何办
按规章你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。 1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件...查看全文
在银行贷款银行没给我贷款合同怎样办
按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。 1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久
法律解析： 银行贷款合同诉讼时效一般是三年，法律另有规定的除外。根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】: 《...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久
法律分析:银行贷款合同诉讼时效得三年。根据相关法律规定，诉讼权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且前述期限应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据:《《中华人...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久
银行贷款合同诉讼时效为三年。根据法律规定，请求保护民事权利的诉讼时效为三年。而此时效应从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起开始计算。...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久？
律师分析： 银行贷款合同诉讼时效一般是三年，法律另有规定的除外。根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】： 《...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久
法律分析:银行贷款合同诉讼时效一般是三年，法律另有规定的除外。根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...查看全文
银行贷款合同诉讼时效的多久
法律解析： 银行贷款合同诉讼时效一般是三年，法律另有规定的除外。根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】: 《...查看全文
贷款合同原件在银行吗？
法律解析： 一、贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。 二、按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他...查看全文
贷款合同原件在银行吗？
律师分析： 一、贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。 二、按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他...查看全文
贷款合同原件在银行嘛？
律师解答： 一、贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。 二、按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他...查看全文
推荐律师
余志界
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务88人次
热门法律问题
