甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

律师回答
摘要:甲被宣告死亡后,之前签订的卖房合同仍然有效。当事人可携带相关材料到住房所在地法院提起诉讼或公证,取得法院判决书或公证后,再开具协助执行公函,用此公函办理过户手续。或者,甲的继承人可携带相关材料到公证处办理继承公证和过户手续,基于债权主张权利,要求继承人配合过户。
甲被宣告死亡期间依法签订的卖房合同有效。当事人可携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证,取得法院判决书或公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续。或由甲的继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其主张权利要求其继承人配合过户。
法律依据
《民法典》第四十九条自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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