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法律分析:未成年人的房产能转让。未成年人名下的房产转让需要父母代为签订《房屋转让合同》,进行监护公证与房产份额公证,公示七天后无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权转移手续。法律依据:《《不动产...查看全文
法律分析:未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第十九条_x...查看全文
法律分析:未成年人的产权房不能随意转让,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三十五条 监护人应当按照最有...查看全文
律师分析: 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划...查看全文
未成年人名下的房产能转让。但有非常严格的限制,除维护被监护未成年人的利益外,不得处分被监护未成年人的财产转让。根据相关法律规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产...查看全文
法律解析: 只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于为被监护人的利益的情形,以下情形可以视为为被监护人的利益: 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处...查看全文
未成年人所有的房产是能够转让的,但是有非常严格的限制,除为维护被监护未成年人利益外,否则不得处分转让被监护未成年人的房产。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三十五条规定监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。...查看全文
可以转让未成年人的房产。未成年人名下的房产转让需要父母代为签订《房屋转让合同》,进行监护公证与房产份额公证,公示七天后无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权转移手续。一、房屋公证需要什么资料房子...查看全文
律师分析: 只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于为被监护人的利益的情形,以下情形可以视为为被监护人的利益: 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处...查看全文
民法典规定了转让孩子监护权的条件:现监护人无法履行职责或侵害被监护人权益,需提起诉讼请求,并根据有利于孩子成长的原则做出判决。监护权不能随意变更,只能通过委托监护或约定监护实现,委托监护是监护人委托他人代行职责,约定监护是法定监护...查看全文
律师解答: 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...查看全文
法律解析: 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...查看全文
子女变更抚养权的主旨:父母双方协议变更子女抚养关系应得到法院支持;若出现一方因疾病、伤残、不尽抚养义务、虐待或对子女身心健康造成不利影响,或子女满8周岁且想跟随另一方生活的情况,法院也应支持变更抚养关系。...查看全文
未满18岁的房产不能抵押,但未满18岁的人可以办理房产权证。根据《中华人民共和国民法典》,未满18岁的人属于限制民事行为能力人,可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动,包括办理房产权证。年龄只影响民事行为能力,不影响民事权利能力,...查看全文
本文介绍了未成年人的监护人变更问题以及变更监护人的条件和程序。根据《民法典》规定,具有监护资格的人可以协议确定监护人,并且协议确定的监护人应当尊重被监护人的真实意愿。如果监护人未能履行监护职责,其他利害相关人可以在法院申请变更监护...查看全文
律师分析:房产证不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款...查看全文
未成年人可以继承房产和享有继承份额,根据《民法典》规定,继承顺序为配偶、子女、父母,然后是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果有未出生的遗腹子,也要为其预留继承份额。对于未成年继承人,需注意他人同意放弃继承权、审查房屋价格和购买手续、...查看全文
16周岁了可以单独买房,但需要能以自己的劳动取得收入并维持当地群众一般生活水平,买房行为需经法定代理人追认;婚内买房可通过签订财产协议约定房产单独所有,具有法律约束力。...查看全文
房地产转让的流程及注意事项。签署转让合同确立买卖关系,网签和办理贷款,办理房产证过户手续,进行抵押登记,等待银行放款,完成交易。每个步骤都需按规定程序办理,确保交易合法安全。...查看全文
共有房产转让需获得共有人同意,共同共有需所有人同意,按份共有需三分之二人同意。单方出售共有房屋合同效力待定,还需其它共有人同意,否则无法进行所有权登记。...查看全文
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