合同未定期限，承租人可随时解除租赁关系吗-法律问答|晖律网

合同未定期限，承租人可随时解除租赁关系吗

回答于2024-05-07 阅读（1958）

律师回答

摘要：合同未定期限，承租人可随时解除租赁关系，但需提前通知对方。承租人在合同约定外，如租赁物无法使用、危及安全、质量不合格等情况下，可解除合同。租赁物被查封或扣押、权属有争议、违反使用条件等也可解除合同。承租人死亡时，共同居住人可继续合同或解除合同。若第三方主张权利导致承租人无法使用租赁物，亦可解除合同。根据《民法典》第七百二十四条规定。

一、合同未定期限，承租人可随时解除租赁关系吗
合同未定期限，是不定期合同，承租人可以随时解除租赁关系，但是需要在合理期限之前通知对方。
我国法律规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、承租人在合同约定外怎么解除租赁合同
如果不是因为承租人的原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
如果是不能归责于承租人的原因导致租赁物毁损灭失的，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的健康或者安全的，即使承租人订立合同时知道该房子是质量不合格的，也可以解除合同。
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
三、承租人在合同约定外该如何解除租赁合同
承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同：
1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。
4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。
《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

延伸阅读

结语：根据以上情况，合同未定期限时，承租人可以随时解除租赁关系，但需要在合理期限之前通知对方。此外，如果租赁物被查封、扣押、权属有争议或违反法律规定，承租人也可以解除合同。如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以解除合同。同时，如果租赁物因非承租人原因毁损或灭失，无法实现合同目的，承租人也有权解除合同。根据《民法典》第七百二十四条的规定，承租人在合同约定外的上述情况下，可以解除租赁合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗

答

法律分析:合同未定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的。法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，当事人也没有补充协议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律...查看全文

问合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗

答

法律分析：合同未定期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，则合同视为不定期租赁合同，承租人可随时解除租赁关系，但要在合理期限之前通知对方。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百一...查看全文

问合同未定期限，承租人可否随时解除租赁关系

答

合同未确定期限，承租人可随时解除租赁关系，但需提前通知对方在合理期限内。租赁期限超过六个月且没有书面形式确定具体期限的租赁属于不确定期限，承租人在合理期限内通知对方后可随时解除合同。...查看全文

问协议未定期限承租人可随时解除租赁关系吗？

答

法律解析：合同未约定期限的，该合同就属于不定期合同，承租人自然是可以随时解除租赁关系的，除非租赁合同中另有约定，则按约定进行。当事人随时解除合同的，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问协议未定期限承租人可随时解除租赁关系吗？

答

律师解答：合同未约定期限的，该合同就属于不定期合同，承租人自然是可以随时解除租赁关系的，除非租赁合同中另有约定，则按约定进行。当事人随时解除合同的，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问未约定租赁期限时，承租人能否随时解除租赁关系？

答

合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。合同未定期限，承...查看全文

问合同没有定期限，承租人可以随时解除租赁关系吗

答

合同没有固定期限，承租人可以随时解除租赁关系，但需提前适当期限通知。如果双方未约定或约定不明确租赁期限，根据法律规定无法确定的，将视为无固定期限租赁；承租人可随时解除合同，但需提前通知对方合理期限。...查看全文

问承租人能否在未定期限内随时解除租赁关系？

答

合同未定期限，承租人可随时解除租赁关系，但需当事人不能就租赁期限达成补充协议，根据合同相关条款或交易习惯仍不能确定租赁期限的情况下，承租人方可随时解除租赁关系。承租人在合同约定外，如租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件等情形下，...查看全文

问承租人能否随时解除租赁关系？

答

承租人可以随时解除租赁关系的条件包括：出租人拒不交付房屋、租赁房屋毁损或灭失、房屋违反法律规定、租赁合同无法实际履行、房屋危及承租人安全或健康、房屋被查封、房屋权属有争议、不定期租赁、不可抗力以及承租人自愿承担违约责任。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据法律规定，房屋租赁合同包括双方信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等。承租人不能随意解除合同，必须按约定期限履行义务，否则需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

租房不能随意解除合同。根据法律规定，租赁合同一般包括双方基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等内容。当事人必须按照合同约定履行义务，否则将承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据相关法律规定，房屋承租人不能随意解除租赁关系。租赁合同一般包括租赁双方基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等内容。当事人应按合同约定履行义务，否则需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

法律分析:房屋承租人不可以随时解除租赁关系的。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等内容。且当事人应当按照合同约定的期限，履行相关义务，否则需要承担继续履行...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据相关法律规定，房屋租赁合同一般包括租赁双方基本信息、房屋情况、租金、租赁期限、履行方式等内容。承租人不可随意解除租赁关系。当事人应按合同约定期限履行义务，否则需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据法律规定，房屋租赁合同通常包括租赁双方的基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等内容。承租人不得随意解除租赁关系。双方应按合同约定的时间履行义务，否则将承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据相关法律规定，房屋承租人不能随意解除租赁关系。租赁合同通常包括租赁双方的基本信息、房屋情况、租金、租期、履行期限和方式等内容。双方应按合同约定的期限履行义务，否则将承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据法律规定，租赁合同一般包括双方基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等。承租人不能随意解除租赁关系。当事人应按合同约定履行义务，否则需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据相关法律规定，房屋承租人不能随意解除租赁关系。租赁合同通常包括双方基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等内容。当事人应按合同约定期限履行义务，否则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

问房屋承租人可以随时解除租赁关系吗

答

根据法律规定，租赁合同通常包括租赁双方基本信息、房屋情况、租金、租期、履行方式等内容。承租人不能随意解除租赁关系。当事人必须按合同约定履行义务，否则将承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

问房屋承租人能否随时解除租赁关系

答

房屋承租人不可以随时解除租赁关系的。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等内容。且当事人应当按照合同约定的期限，履行相关义务，否则需要承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文