工业企业拆迁补偿的基本条件-法律问答|晖律网

工业企业拆迁补偿的基本条件

回答于2024-04-07 阅读（1060）

律师回答

摘要：本段内容主要介绍了企业拆迁相关的费用和非承租企业的拆迁安置费用。拆迁补偿包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用。不同地区的拆迁补偿标准也有所不同,如山东济南企业的拆迁赔偿标准和郑州企业的拆迁标准等。

一、企业拆迁相关费用；
二、非承租企业的拆迁安置费用。
三、集体土地企业的拆迁补偿。
一、大米加工厂政府拆迁怎么补偿
一般情况下，大米加工厂政府的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、划拨取得土地使用权的，给予的补偿不应少于出让的土地。
二、山东济南企业拆迁赔偿标准
山东济南企业拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：
1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；
2、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；
3、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、郑州的拆迁标准
一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、划拨取得土地使用权的，给予的补偿不应少于出让的土地。
四、企业土地拆迁赔偿标准大概多少钱
集体土地上企业拆迁补偿标准：1、对拆迁资产的补偿，主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、企业停产停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用。
五、吉林企业拆迁补偿标准和补偿标准
吉林企业拆迁的补偿项目通常有以下的四个：第一、拆迁资产补偿费用。一般包包含：没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿；第二、停产停业损失。按照实际情况来决定；第三、拆迁补偿费用；第四、基于拆迁政策发生的奖励费用。

延伸阅读

结语：企业拆迁相关费用包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用。非承租企业的拆迁安置费用一般包含厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用和划拨取得土地使用权的补偿。郑州企业的拆迁标准包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用。非承租企业拆迁补偿一般包含厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用和划拨取得土地使用权的补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的；市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

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