大产权房拆了由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。其具体的补偿数额依据该房屋的实际价值、拆迁安置的费用来确定，并且如果因此给房屋造成了停产停业损失也会予以补偿。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
大产权房与小产权房有何区别？
律师回答
摘要：大产权房拆迁补偿应根据实际价值和拆迁安置费确定，并补偿停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府应制定补助和奖励办法，确保补偿不低于市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，需征求社会意见。
延伸阅读
大产权房和小产权房的权益差异与影响
大产权房和小产权房是在房产权层面上的两种不同类型的房产。大产权房指的是拥有70年以上产权的房屋，享有完整的产权权益，可以自由买卖、继承和抵押。而小产权房则是指拥有不到70年产权的房屋，其产权存在一定的限制和不确定性。这两者在权益上存在明显的差异和影响。大产权房由于产权较长，具有较高的价值和投资潜力，更容易获得银行贷款和抵押，便于转让和继承。而小产权房的产权期限短，存在使用期限到期后无法继承和转让的风险，也难以获得银行贷款。因此，购买者在选择时需充分考虑产权差异带来的影响，权衡利弊，以做出明智的决策。
大产权房和小产权房是在房产权层面上的两种不同类型的房产。大产权房指的是拥有70年以上产权的房屋，享有完整的产权权益，可以自由买卖、继承和抵押。而小产权房则是指拥有不到70年产权的房屋，其产权存在一定的限制和不确定性。这两者在权益上存在明显的差异和影响。大产权房由于产权较长，具有较高的价值和投资潜力，更容易获得银行贷款和抵押，便于转让和继承。而小产权房的产权期限短，存在使用期限到期后无法继承和转让的风险，也难以获得银行贷款。因此，购买者在选择时需充分考虑产权差异带来的影响，权衡利弊，以做出明智的决策。
结语：在大产权房拆迁过程中，市、县级人民政府会根据实际价值和拆迁安置费用确定补偿数额，同时还会补偿因停产停业造成的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人还可以获得被征收房屋价值、搬迁和停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值应不低于市场价格，并由专业评估机构进行评估。购买房屋时，需充分考虑产权差异带来的影响，以做出明智的决策。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
小产权房与大产权房有何区别
法律分析：一、小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购...查看全文
小产权房与大产权房的区别有哪些
（一）小产权房1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的...查看全文
大产权房小产权房区别
大产权房小产权房区别：1.合法性不同。大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没...查看全文
大产权房子与小产权房子有什么区别
1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的...查看全文
小产权房和大产权房区别
法律分析：小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建...查看全文
小产权房和大产权房有区别吗
①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体...查看全文
大产权房小产权房有什么区别
法律分析：大产权房小产权房有以下区别：1.合法性不同。大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府...查看全文
小产权房与大产权房的区别是哪些？
律师分析： 一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居...查看全文
小产权房和大产权房的区别
法律分析：小产权房和大产权房区别：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的...查看全文
小产权房跟大产权房有什么区别
1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割来的。2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，需要补缴土地...查看全文
小产权房和大产权房有什么区别？
小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或...查看全文
大产权房和小产权房有什么区别
法律分析：第一，大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权；第二、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿；第...查看全文
小产权房和大产权房区别有哪些
目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了...查看全文
大产权房和小产权房有什么区别?
1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割来的。2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，需要补缴土地...查看全文
大产权房和小产权房有哪些区别
法律分析：小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用...查看全文
小产权房和大产权的区别
大产权，是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。小产权，它并不构成真正法律意义上的产权。常见的小产权有二种：第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子...查看全文
小产权房和大产权有什么区别
小产权房和大产权区别有： 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正...查看全文
小产权房和大产权有什么区别
小产权房和大产权区别有： 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正...查看全文
小产权房和大产权有什么区别
1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正规的产权证，不能在房地产管...查看全文
大产权和小产权房有什么区别
1、大产权房五证齐全大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权是没有不动产权证的。2、按合法性分...查看全文
推荐律师
阮作林
北京市-北京市-丰台区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务126人次
热门法律问题
