拆迁中违章建筑享有补偿吗

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摘要:本文介绍了违章建筑的拆除和补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。同时,在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费,还要注意转化的违章建筑的特殊情况,有些情况下是要给予补偿的。
违章建筑是没有补偿的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
征收人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费,还要注意转化的违章建筑的特殊情况,有些情况下是要给予补偿的。
比如,违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务,仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情,征收人如果拆除该违章建筑,应当依法对房屋承租人补偿安置。
延伸阅读
拆除违章建筑有关补偿吗?
根据我国《建筑法》和《拆迁法》的相关规定,对于违章建筑的拆除,拆迁户可以获得相应的拆迁补偿。然而,具体补偿标准还需根据建筑物的性质、规模、区位等因素综合评估。
根据《拆迁法》规定,拆迁房屋的补偿标准为房屋价值的货币补偿与房屋安置补助费之和。其中,房屋价值的货币补偿根据房屋面积、区位、用途等因素确定,而房屋安置补助费则根据拆迁政策、拆迁对象等因素确定。
然而,对于违章建筑的拆除,我国《拆迁法》规定:“对于违反土地利用规划、城市建设规划等规定的建筑,应当予以拆除。同时,拆迁人应当给予被拆迁人相应的拆迁补偿。”
因此,违章建筑的拆除也可以获得一定的拆迁补偿。但是,由于违章建筑可能存在安全隐患等问题,拆迁补偿的具体标准需要根据具体情况进行评估。另外,《拆迁法》中也明确规定:“拆迁人应当在拆迁补偿方案中明确拆迁补偿的内容和标准,并在拆迁补偿协议中予以确认。”
综上所述,违章建筑的拆除涉及拆迁补偿问题。拆迁补偿的具体标准需要根据建筑物的性质、规模、区位等因素综合评估,而拆迁人应当在拆迁补偿方案中明确拆迁补偿的内容和标准,并在拆迁补偿协议中予以确认。
结语:违章建筑的拆除需要遵循相关规定,对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;而对于拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。同时,在拆迁补偿中,需要区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权、财产,以及拆迁补偿款和拆迁补助费。对于转化的违章建筑,有些情况下是要给予补偿的,如承租人不知情或无法证明房屋系违章建筑等情况。因此,在拆迁过程中,需要依法处理违章建筑,并给予相关补偿。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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