车位分为几种类型 怎样区分

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摘要:地面车位、产权车位、人防车位和机械停车位是常见的停车场类型。地面车位是露天车位,不能办理产权登记手续。产权车位具有独立性,可以排他性使用。人防车位是利用人防工程设置的,具有特殊属性。机械停车位通过升降和移动达到个体车位使用目的。然而,对于机械停车位的分户确权登记和面积确定等问题,目前尚无明确的法律法规或政策规定。
(一)地面车位地面车位即露天车位,占用业主共有的道路或者其他场地用于停车形成的车位。地面车位没有在最初批准的项目建设规划中,未形成新的使用空间,未计入建筑面积,不能办理产权登记手续。(二)产权车位依据车位的空间位置划分,与地面车位相对应的是地下车位。地下车位是指利用小区地下空间建造的车位,一般情况下区分为两种类型:产权车位和人防车位。产权车位是指建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,此类车位通常具有构造上、利用上的独立性,能够明确作出区分,可以排他性使用。(三)人防车位人防车位是指利用人防工程而设置,平时可用于停车的车位。人防车位具有不同于一般建筑设施的特殊属性,具有战备性、平战结合性和强制性。在位置构造上,人防车位可能位于产权车位的更下层,也可能处于相同层的不同区域。(四)机械停车位机械停车位是指通过载车板的升、降和横向移动来达到个体车位使用目的的车位。目前,机械立体车位在全国范围内仍属于物权登记中的新兴事物,如何进行分户确权登记,分户中涉及的建筑面积、业主自有面积、分摊面积如何确定等,至今尚无明确的法律法规或政策规定。
延伸阅读
车位分类及选择指南
车位的分类主要根据使用性质和位置来进行划分。一般而言,车位可分为室内车位和室外车位两种类型。室内车位通常位于停车楼、地下车库或住宅楼内,具备良好的安全性和保护性,适合长时间停放。而室外车位则包括路边停车位、露天停车场等,更加灵活方便,适合短时间停放。
在选择车位时,需考虑几个关键因素。首先是车位的位置,要根据自身需求和方便性选择室内或室外车位。其次是车位的大小和形状,要确保车辆能够安全停放,并有足够的空间开门。此外,还要考虑车位的费用、安全性、停车限制等因素。
总之,选择适合自己的车位需要综合考虑各种因素。根据个人需求和实际情况,选择合适的车位类型和位置,能够为车辆提供安全、方便的停放环境。
结语:综上所述,地面车位是指占用共有道路或其他场地形成的露天停车位,无法办理产权登记手续。产权车位则是指具有独立性和排他性使用权的建筑区划内规划的停车位,而人防车位则是利用人防工程设置的特殊车位。机械停车位则以升降和横向移动的方式达到个体车位使用目的。然而,目前对于机械立体车位的物权登记、面积确定等问题尚未有明确的法律法规或政策规定。
法律依据
中华人民共和国航道法(2016修正):第五章 航道保护 第二十四条 新建、改建、扩建(以下统称建设)跨越、穿越航道的桥梁、隧道、管道、缆线等建筑物、构筑物,应当符合该航道发展规划技术等级对通航净高、净宽、埋设深度等航道通航条件的要求。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建;医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障;对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设,应当提供必要的条件。

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