无民事行为能力人、限制行为能力人未取得法定代理人同意的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等手段签订的房屋买卖合同无效；没有书面合同且无据可查的房屋买卖合同也无效。...查看全文

购房合同无条件退房的情况包括：1）无民事行为能力人签订的合同；2）限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；3）以欺诈、胁迫、乘人之危等手段签订的合同；4）双方恶意串通损害利益的合同；5）未签订书面合同且无证可查的情况。...查看全文

哪些购房合同可以无条件退房：无民事行为能力人或限制行为能力人未取得法定代理人同意的合同、以欺诈或胁迫手段签订的合同、乘人之危签订的合同、双方恶意串通损害他人利益的合同、无书面合同且无据可查的合同。...查看全文

法律解析： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%...查看全文

律师分析： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%...查看全文

限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；欺诈、胁迫、乘人之危签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同无效；无书面合同且无据可查的房屋买卖合同也无效。...查看全文

买房时签订的合同如果有下列情形的，是无效的：合同是由无民事行为能力人签订；双方的意思表示不真实的；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者双方恶意串通，损害他人合法权益的等。 买房时签订阴阳合同，合同的效力是怎样的 买房时签...查看全文

购房合同中的霸王条款包括以下几点：1、公共收益被占有的条款；2、买方无权调整合同；3、未及时签订合同仅由买方承担责任；4、擅自延长备案时间；5、违约责任不对等；6、延期交房时买方可免责；7、买方无权选择物业。...查看全文

法律分析:购房合同中如下条款是霸王条款:_x000D_ 1、公共收益被占有的条款；_x000D_ 2、买方无权调整合同；_x000D_ 3、未及时签合同只是买方责任；_x000D_ 4、擅自延长备案时间；_x000D_ 5...查看全文

法律分析:购房合同中包含以下条款:_x000D_ 1、买房人和卖房人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、房屋的位置、面积等基本情况；_x000D_ 3、价款及支付方式；_x000D_ 4、合同的生效和履行期限；_x0...查看全文

合同中规定不予退款一般情况下是合法的，但单方加重对方义务、免除对方权利的条款无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百九十七条规定，具备条件的民事法律行为有效，格式条款不得排除对方主要权利。合同中的免责条款对人身损害...查看全文

买期房签了合同能退房吗？合同签署了就生效了吗？签合同能代签吗？根据《民法典》规定，买期房签了合同的期房可以退房，需与开发商协商或承担违约责任。合同签署后并不代表立即生效，生效与合同是否具备生效要件有关。合同可以代签，经充分授权的代...查看全文

购房合同中如下条款是霸王条款：1、公共收益被占有的条款；2、买方无权调整合同；3、未及时签合同只是买方责任；4、擅自延长备案时间；5、违约责任不对等；6、延期交房都可免责；7、买方无权选择物业等。 购房合同中哪些条款是霸王条款 1...查看全文

购房过程中无效合同的情形包括：1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同；2、违背公序良俗的合同；3、恶意串通损害他人权益的合同；4、无效或被撤销的合同。...查看全文

购房者可以退房的情形：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文、开发商未经购房人同意变更设计、拿不到产权证、无法得到贷款、实测面积误差超过3%、房屋质量不合格、商品房地基和主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响使用、开发商未告知抵押情...查看全文

根据以下条件可以解除合同：双方协商一致同意解除合同；由于不可抗力导致无法实现合同目的的可以解除合同；催告了合理期限后仍未履行主要债务的可以解除合同；由于迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的的可以解除合同；在履行期限到期前...查看全文

1.签了二手房购房合同可以退，但需支付合同规定的违约金。2.丢失二手房购房合同可向不动产登记机构调取复印件，其效力不变。3.签订二手房购房合同需要明确房屋信息、买卖双方信息、违约责任等条款。二手房购房合同的退房、丢失和签订事项。二...查看全文

购房合同无效后，违法违规、违背公序良俗、恶意串通等情况下，合同无法执行，双方应相互返还房款或房屋。有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错时，责任按过错大小分担。至于定金，一般情况下可以要回，除非交付定金的一方导致合同无效。若违约...查看全文

购房合同无条件退房的情况包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同。...查看全文

购房合同中的霸王条款：一、对虚假宣传不担责；二、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；三、利用格式条款强制转嫁；四、业主共有部分归开发商所有；五、双方违约金比例不公平。 购房合同中哪些条款是霸王条款 购房合同中如下条款是霸王条款：...查看全文