合同终止的理由有哪些？-法律问答|晖律网

合同终止的理由有哪些？

回答于2024-04-25 阅读（1559）

律师回答

摘要：合同解除的情形包括法定解除和约定解除，法定解除包括不可抗力、明示不履行、迟延履行、违约行为等，约定解除是当事人协商一致解除合同；签订合同时，当事人可协商补充未约定或不明确的内容，若仍无法确定，按国家标准、行业标准、通常标准或合同目的特定标准履行，履行地点、期限、方式、费用负担等依情况确定，合同并非必须具备固定的“必备条款”或“主要条款”。

一、合同解除的情形有哪些
1、法定解除：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)法律规定的其他情形。
2、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。
3、法律依据：《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条
二、签订合同的规定是什么
1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：
(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；
(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；
(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行；
(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；
(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行；
(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
2、并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。仅具有提示性意议，并无任何强制效力。

延伸阅读

结语：根据以上内容，合同解除的情形包括法定解除和约定解除。法定解除的情形有不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。约定解除则是当事人协商一致解除合同。签订合同时，当事人应明确约定质量、价款、履行地点等内容，如未约定或约定不明确，可协商补充或按合同条款或交易习惯确定。若仍无法确定，可参照国家标准、行业标准或通常标准履行。合同并非必须具备所有必备条款或主要条款，缺少某些条款不影响合同成立或生效。以上为提示性意见，不具强制效力。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同义务终止的理由有哪些？

答

合同义务终止的理由及原因具体如下：1、债务已按约定履行；2、解除合同；3、债务相互抵销；4、债务人依法提取标的物；5、债权人免除债务；6、债权债务属于一人；...查看全文

问合同义务终止的理由及原因有哪些

答

合同义务终止的原因包括：债务已履行、解除合同、债务相互抵销、债务人合法提取标的物、债权人免除债务、债权债务归属于同一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。合同解除后，合同的权利义务关系终止。当事人在合同终止后应遵循诚实信用原则，履...查看全文

问合同终止的事由有哪些

答

法律分析：合同终止的事由主要有：１、债务已经按照约定履行；２、合同解除；３、债务相互抵销；４、债务人依法将标的物提存；５、债权人免除债务；６、债权债务同归于一人；７、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据...查看全文

问合同终止的事由有哪些

答

法律分析：合同终止的事由有清偿、解除、抵销、提存。其中清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为，提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。法律依据：《中华...查看全文

问合同终止的事由有哪些

答

法律分析：合同终止的事由有清偿、解除、抵销、提存。其中清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为，提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。...查看全文

问终止合同的事由有哪些

答

法律分析:终止合同的事由分别有:债务已经履行；债务相互抵销；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十...查看全文

问终止合同的事由有哪些？

答

律师分析：合同终止的事由有清偿、解除、抵销、提存。其中清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为，提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。【法律依据】： ...查看全文

问合同终止的事由都有哪些

答

法律分析：一、合同终止的事由都有哪些《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债...查看全文

问保管合同的终止事由有哪些

答

法律分析：保管合同的终止事由有：_x000D_ 1、一方解除保管合同；_x000D_ 2、债务已经履行或者相互抵销；_x000D_ 3、债权人免除债务或者债权债务同归于一人；_x000D_ 4、债务人将标的物依法提存；_x...查看全文

问赠与合同终止的事由有哪些

答

法律分析：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同终止的事由有：_x000D_ 1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；_x000D_ 2.对赠与人有扶养义务而不履行；_x000D_ 3...查看全文

问赠与合同的终止事由有哪些

答

法律分析：赠与合同的终止事由有：_x000D_ 1.赠受人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；_x000D_ 2.赠受人对赠与人有扶养义务而不履行；_x000D_ 3.赠受人不履行赠与合同约定的义务。_x000D_ 赠与合同...查看全文

问赠与合同终止的事由有哪些

答

赠与合同终止的原因包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，未履行扶养义务，或未履行赠与合同约定的义务等。赠与人可以在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。...查看全文

问导致合同终止的事由有哪些？

答

合同终止的原因包括清偿、解除、抵销和混同，其中清偿是按照合同约定实现债务目的，解除是根据法律规定或当事人约定解除合同效力，抵销是双方互相抵消债务，混同是债权人和债务人同一人。...查看全文

问赠与合同的终止事由有哪些？

答

赠与合同的终止事由有赠与人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行以及不履行赠与合同约定的义务等。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与合同的终止事由赠与合同的终止事由包括...查看全文

问合同终止的事由主要有哪些呢？

答

合同终止的事由如下：1、债务人的债务已经履行；2、双方当事人债务相互抵销；3、债务人提取标的物；4、债权人免除债务；5、债权债务属于一人；6、法律规定或者当事...查看全文

问终止合同的方式有哪些，合法终止合同的类型有哪些

答

本文介绍了合同解除的相关内容。在双方达成一致意见的情况下,可以解除合同。双方可以在合同中约定一方行使解除权的条件,当条件被满足时,一方可以单方面解除合同,从而使合同终止。协商解除的条件是双方协商一致,即双方订立新合同,主要包括放弃...查看全文

问公司终止合同的理由

答

1.合同因当事人双方全面履行而消灭; 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同; 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4.合同因提存而消灭; 5.合同因混同而消灭; 6.合同因法院...查看全文

问公司终止合同的理由？

答

律师分析： 1.合同因当事人双方全面履行而消灭; 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同; 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4.合同因提存而消灭; 5.合同因混同而消灭; 6....查看全文

问代理合同终止的条件有哪些？

答

代理合同终止的条件有：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。代理合同终止有什么条件代理合同终止有以下这些条件：(一)代理期限届满或者代理事务完...查看全文

问代理合同终止的条件有哪些

答

代理合同终止的条件有：合同期满自动终止；完全履行合同义务终止；合同主体行使终止权终止；合同标的全部灭失终止；解除合同终止。...查看全文