买卖合同违约金及利息有约定的按约定计算，没有约定的，可以就违约金条款制定补充协议。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...查看全文

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额...查看全文

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额...查看全文

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额...查看全文

法律分析:买卖合同违约金的计算方法由当事人约定，应当相当于因违约产生的损失。以造成损失的30%为标准，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《《中...查看全文

违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约方的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给...查看全文

律师分析： 支付逾期付款违约金时逾期付款违约利息时，由合同约定的按照合同约定，无合同约定的并且出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 【...查看全文

法律分析： 买卖合同违约金的计算方法：买卖合同双方有约定违约金计算方法相关事项的，按照约定计算；买卖合同双方没有约定违约金计算方法相关事项的，根据守约方的实际损失进行计算。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当...查看全文

法律分析： 买卖合同违约金的计算： 1、买卖合同双方有约定违约金计算方法相关事项的，按照约定计算； 2、买卖合同双方没有约定违约金计算方法相关事项的，根据守约方的实际损失进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依...查看全文

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准...查看全文

买卖合同利息没有约定的计算方法，债务人不需要支付欠款利息。迟延履行期间的债务利息根据法律文书确定的方法计算，未确定的不予计算。买卖合同对于欠款没有约定利息的，债权人无权要求支付利息。买卖合同中约定违约金的，可以同时主张逾期利息和违...查看全文

律师分析： 一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。 二、商品房买卖合同没有约定违约...查看全文

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但如果约定的违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

我国奉行合同自愿原则，当事人可明确约定惩罚性违约金，只要不违反法律规定和公序良俗，该约定有效。约定违约金时需充分评估可能遭受的损失，并以此为基准正确约定金额或计算方法；若无法评估，可用合同总标的额或总价款的一定比例计算，如20%-...查看全文

1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产...查看全文

法律分析： 买卖合同违约金的计算一般是标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，但最高不得超过实际损失的30%。 法律依据 《中...查看全文

律师分析:一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。二、商品房买卖合同...查看全文

法律分析： 买卖合同计算违约金的标准：根据我国相关法律的规定一般是标的数额的20%，买卖合同违约金的具体数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，但最高...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同违约金的计算：1、房屋买卖合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、房屋买卖合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付...查看全文