擅自转租合同的效力如何?

律师回答

擅自转租合同是无效的,转租应当经过出租人的同意。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。

我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

相关法律规定

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同无效。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

擅自转租的合同有效吗

根据法律规定,擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

承租人擅自转租合同有效吗

承租人擅自转租,合同一般是无效的,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租,转租合同是有效的。

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顾思萍

北京市-北京市-朝阳区

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