抵押合同不能直接申请法院执行的。只有债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人和担保人不履行合同，债权人到法院起诉后，法院判决生效后，被执行人不履行法院的判决，申请人才能申请法院强制执行。问：抵押合同的生效要件有哪些？答：抵押合同的生效要件：1、抵押合同担保的主债权债务合同有效；2、抵押合同双方具备相应的民事行为能力；3、抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
担保抵押能否申请强制执行
担保抵押物可以申请强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》40．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
民法典规定担保抵押能否申请强制执行
担保抵押物可以申请强制执行。根据我国法律规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
是否可以强制执行抵押房
抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
有抵押权的房屋可以强制执行吗
抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于设定抵押的房屋，人民法院可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
债权转让可以申请强制执行吗
债权转让后可以直接申请强制执行。依据我国相关法律的规定，债权转让后，如果债权经公证具有强制执行力的，可以直接申请强制执行，否则要先起诉后再能申请强制执行。
