重庆退契税需要满足什么条件

律师回答
摘要:房屋购买时税率错误可申请退税;购房面积大于产权证面积可申请退税;享受拆迁优惠的房屋可申请退税。税务机关应在10日内办理退税手续,退税利息按规定利率计算。
房屋契税可以退。购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
法律依据:
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
延伸阅读
18年重庆购房,如何申请退还契税?
若您在2018年在重庆购房并希望申请退还契税,您可以按照以下步骤进行操作。首先,您需要准备相关材料,包括购房合同、契税缴纳凭证等。然后,前往当地房产局或税务局咨询具体的退税办理程序和要求。通常情况下,您需要填写退税申请表,并提供相关证明文件。请确保您的申请材料齐全、准确无误。接下来,按照要求缴纳退税申请费用,并提交申请材料。申请提交后,您需要耐心等待相关部门的审核和处理。一般情况下,退税申请会在一定时间内得到审批结果。如果您的申请符合条件,退税款项将会返还给您。如果您对具体操作有任何疑问,建议您咨询专业人士或当地相关部门的工作人员,以确保您的申请顺利进行。
结语:购房契税退还,需符合条件。若购房时税率错误,经税务验证通过,可申请退税;如合同面积大于产权证面积,凭证及退款证明可申请退税;经政府拆迁且享受优惠的,亦可申请退税。根据《税收征收管理法实施细则》第七十八条,税务机关应及时办理退税手续。退税利息按中国人民银行规定计算。若需申请退税,请按程序准备材料,咨询当地房产局或税务局,并确保申请无误。请耐心等待审核结果,如符合条件,退税款项将返还。如有疑问,请咨询专业人士或当地相关部门。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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