下列情况下可单方解除购房合同：购房者经催告迟延付款的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。
哪些情况下可单方解除购房合同
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
哪些情况下购房合同可以解除
购房合同可以解除的情况分别有：合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后解除合同。
哪些情况购房者可以单方面解除购房合同呢
以下情况购房者可以单方面解除购房合同：、开发商擅自变更规划设计的；、开发商逾期交房超过一定期限的；、开发商不能依约取得房屋所有权证书的；、开发商交房面积误差比绝对值超过%的；、开发商交房质量不符合合同约定标准的。
哪些情况购房合同可撤销
购房合同可撤销的情况包括：、合同订立双方当事人意思表示存在重大误解；、合同因胁迫成立；、合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；、合同一方当事人乘人之危与对方订立合同的；、合同显失公平的。
哪些情况下购房合同无效
购房合同无效的情况分别有以下几种：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律其他规定。
