当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行”。
《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
房屋买卖合同的继续履行条件是什么？
律师回答
摘要：《民法典》第五百八十条规定了非金钱债务的履行责任和违约责任。当一方无法或不符合约定履行非金钱债务时，对方可以要求履行，但有法律或实际无法履行、债务不适合强制履行或履行费用过高、债权人未在合理期限内要求履行等情形除外。若除外情形导致无法实现合同目的，法院或仲裁机构可根据当事人请求终止合同，但违约责任仍需承担。
延伸阅读
房屋买卖合同中的违约责任和救济措施有哪些？
房屋买卖合同是双方当事人就房屋买卖事项达成的协议，一旦其中一方未履行合同约定的义务，即构成违约。根据法律规定，违约方需要承担相应的违约责任。违约责任通常包括违约金、赔偿损失等方面的责任。同时，受害方也有权利采取救济措施来保护自身利益，如要求违约方履行合同、解除合同、要求赔偿损失等。具体的违约责任和救济措施会根据合同的具体约定和适用的法律进行界定。双方应当在签订合同时明确约定违约责任和救济措施，以确保合同的有效履行和维护各方的权益。
房屋买卖合同是双方当事人就房屋买卖事项达成的协议，一旦其中一方未履行合同约定的义务，即构成违约。根据法律规定，违约方需要承担相应的违约责任。违约责任通常包括违约金、赔偿损失等方面的责任。同时，受害方也有权利采取救济措施来保护自身利益，如要求违约方履行合同、解除合同、要求赔偿损失等。具体的违约责任和救济措施会根据合同的具体约定和适用的法律进行界定。双方应当在签订合同时明确约定违约责任和救济措施，以确保合同的有效履行和维护各方的权益。
结语：根据《民法典》第五百八十条的规定，当事人在履行非金钱债务时应当遵守约定，否则构成违约。但在特定情况下，如法律或事实上无法履行、债务标的不适宜强制履行或履行费用过高、债权人未在合理期限内要求履行等情形，可能会免除履行责任。在这种情况下，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。在房屋买卖合同中，双方应明确约定违约责任和救济措施，以确保合同有效履行和维护各方权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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