婚后一方父母出钱买房离婚时如何分

律师回答
摘要:婚后父母出资买房,产权登记在子女名下,只能视为父母对子女的赠与,不是夫妻共同财产;若产权登记在另一方名下,应视为夫妻共同财产,除非有证据证明是赠与自己子女的。双方出资,登记在一人名下,应考虑父母的出资额进行分割;登记在双方名下,视为夫妻共同财产,除非另有约定。按揭购房,首付款视为赠与子女,房产应视为夫妻共同财产。
要分情况分析: 1、婚后父母一方全额出资购房,产权登记在自己子女名下。这种情况下,应视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后一方父母出资购房,产权登记在另一方名下。此种情况有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资购房是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。 3、婚后父母双方出资购房,产权登记在一人名下。此种情况,在离婚房产分割时,应考虑父母的出资额进行分割。 4、婚后父母双方出资购房,产权登记在双方名下。婚后由父母双方出资购房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非双方针对房产另外有约定。 5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割?此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定为夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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