像你说的这种情况，欠款只有1万元，法院是不会拍卖房子的，因为房产的价值远远大于1万元，属于超标的查封。
建议你寻找其他财产线索，最好是银行账户，进入执行程序后，法院可以查到被执行人名下所有的银行账户，建议划款，因为标的较小，执行银行存款更好执行。
法律规定
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
第八条拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
由法院交给拍卖公司拍卖，支付拍卖费和甲方的10万元余款归你，一般而言法院强制拍卖肯定和房子的市价有差距，你可以和对方进行执行和解，期限由你和甲协商。
《民事诉讼法》第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。
法律手段追讨债务？
律师回答
摘要：法院不会拍卖房子来清偿1万元的欠款，因为房产价值远超过欠款，属于超标查封。建议寻找其他财产线索，如银行账户，并划款。法院可以查到被执行人名下的所有银行账户，执行银行存款更容易。拍卖财产需评估并确定保留价，每次降价不超过20%。可以与对方达成执行和解协议，如不履行协议，法院可恢复执行。
延伸阅读
法院拍卖债务人房产：解决债务纠纷的最后一招
当债务人欠下一定金额的债务无法偿还时，债权人可以向法院申请拍卖债务人的房产来清偿债务。法院在审理过程中会综合考虑债务人的还款能力、债务的性质以及房产的价值等因素，判断是否适合拍卖。拍卖房产是一种最后的手段，通常在其他追债方式无效或不适用时采取。通过拍卖，债权人可以获得债务的清偿，债务人则需要承担失去房产的风险。法院在拍卖过程中会确保公平公正，保护债权人和债务人的合法权益。因此，法院拍卖债务人房产可以说是解决债务纠纷的最后一招。
当债务人欠下一定金额的债务无法偿还时，债权人可以向法院申请拍卖债务人的房产来清偿债务。法院在审理过程中会综合考虑债务人的还款能力、债务的性质以及房产的价值等因素，判断是否适合拍卖。拍卖房产是一种最后的手段，通常在其他追债方式无效或不适用时采取。通过拍卖，债权人可以获得债务的清偿，债务人则需要承担失去房产的风险。法院在拍卖过程中会确保公平公正，保护债权人和债务人的合法权益。因此，法院拍卖债务人房产可以说是解决债务纠纷的最后一招。
结语：在处理欠款问题时，法院通常不会拍卖房产，因为房产价值远大于欠款金额，属于超标的查封。建议您寻找其他财产线索，尤其是银行账户，因为执行程序后，法院可以查到被执行人名下的所有银行账户，执行银行存款更容易。法律规定了拍卖财产的程序和保留价的设定，但您可以与对方进行执行和解，协商期限和偿还方式。请记住，在解决债务纠纷时，法院会确保公平公正，保护各方的合法权益。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十一条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
通过法律手段追讨债务
通过法律途径追讨债务是债权人的难题。根据我国《民事诉讼法》规定，债权人可以向法院申请强制执行。法院可以采取冻结、查封、拍卖等强制措施，甚至对拒不执行判决的债务人进行罚款、拘留，构成犯罪的追究刑事责任。债权人在法律允许的情况下，也可...查看全文
如何采取法律手段追讨债务？
债权人向债务人发出诉讼请求的具体程序包括准备起诉状、撰写起诉状、提交起诉状给法院、等待法院处理。欠债二千元被起诉会面临滞纳金、债务人承担违约金，并可能被计入信用黑名单，对债务人今后的生活贷款、出行等行为带来不便。起诉欠钱不还需要的...查看全文
债权人如何采取法律手段追讨债务？
借条为依据，债权人可向债务人催还或向法院申请支付令。根据《民事诉讼法》规定，债权人可向有管辖权的基层法院申请支付令，条件包括无其他债务纠纷和能送达债务人。申请书需明确请求金额和相关事实、证据。...查看全文
欠债人失踪，如何采取法律手段追讨债务？
债务人拒不归还借款，债权人可通过起诉法院来维护权益。起诉书应包括当事人信息和请求事项，附带相关证据。法院会核对并备案提交的证据。符合立案条件的案件将被受理，否则将被裁定不予受理。当事人需在收到受理通知书后七天内缴纳案件受理费和其他...查看全文
债权人采取法律手段追讨债务，有哪些途径？
根据法律规定,法院有权采取查封、扣押、冻结和处分被执行人的财产等措施。如果债务人没有足够的财产可供执行,法院可以采取限制高消费和将其纳入失信被执行人名单的措施。如果这些措施都已经被执行完毕,但财产仍然无法执行,法院将只能中止执行,...查看全文
债务人欠钱不还，如何采取法律手段追讨债务？
债务人不还钱的处理方法包括和解、调解、仲裁、诉讼和申请支付令。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国人民调解法》。债权转让的限制包括主体、客体、内容和形式方面的限制。...查看全文
如何通过法律手段追讨个人债务
债权人可秘密申请财产保全并没收被告财产，以利日后执行。胜诉后一年内可申请强制执行。根据《民事诉讼法》第216条，法院应在15天内向债务人发出支付令。...查看全文
我何时该采取法律手段追讨七年前的债务？
别人欠债七年不还的解决方法受到诉讼时效限制，欠债超过三年最好通过协商解决。律师在债权债务纠纷中可以查询债务人财产线索、办理起诉程序并规避风险。欠钱起诉的流程包括提交起诉状、法院审查、调解和审理。...查看全文
如何采取法律手段追讨下落不明者的债务？
本文讲述了债务人下落不明时,债权人可以通过申请宣告其失踪或起诉来追讨债务。如果欠款属于民事案件,报警公安机关可能不会受理,可以通过向法院申请宣告债务人为失踪人或直接向法院提起诉讼来解决。在起诉时,需要提供借贷关系存在的证据,法院会...查看全文
追讨个人债务的手段？
律师分析： 债务追讨的方法手段主要包括行政手段、经济手段、法律手段、扶植手段等。债权人在追讨债务的过程中一定要合法合理的运用各种手段，不能采取过激手段追讨债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十六条 支付...查看全文
追讨个人债务的手段
法律解析： 债务追讨的方法手段主要包括行政手段、经济手段、法律手段、扶植手段等。债权人在追讨债务的过程中一定要合法合理的运用各种手段，不能采取过激手段追讨债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十六条 支付...查看全文
法律手段追讨欠款
起诉是向法院提出诉讼，要求保护自己的民事权益的行为。如果对方不还钱，应向法院提交起诉状起诉。起诉状包括双方信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证人。法院在七日内立案，并通知当事人。如果债务人不履行判决书义务，可以申请强制执行。强制执...查看全文
如何采取合法手段追讨债务？
债务追讨要采取合法有效的手段，注意催讨技巧，选择合法且有威慑力的方式。在合适时机追讨货款，避免超诉讼时效、财产转移等情况，必要时借助法律武器和专业人士，迅速追讨货款。常用手段包括行政、经济和法律手段。...查看全文
债务追讨的手段有哪些
追讨债务的方法包括行政手段、法律手段、经济手段和外交手段。其中经济手段是最常用的一种,可以中断债务人与债权人之间的合作关系,迫使债务人还款。但要注意法律规定和债务人的实际情况,以免引起不必要的麻烦。...查看全文
债务人欠债逃跑，如何采取法律手段追讨欠款？
债务人逃跑后，债权人可向法院起诉追讨债款，申请宣告债务人为失踪人，并从其财产中支付债款。债务人逃避债务一般不会坐牢，债权人可通过支付令或提起诉讼解决。法院受理后，如果债权关系明确合法，应在15天内发出支付令；否则驳回。债务人应在1...查看全文
如何通过法律手段催讨债务？
如何起诉欠债者及所需证据。起诉程序包括起诉书的撰写、提交法院并缴纳诉讼费、法院审查、开庭审理、判决和执行。所需证据包括诉讼主体资格证明、贷款关系证明和偿还证据。起诉人应注意充分搜集证据以支持诉讼请求，并注意诉讼时效问题。...查看全文
个人债务追讨的手段有哪些
法律分析:个人债务追讨的手段具体有以下两种：一、法律救济手段。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。二、私力求济手段。债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。法律依...查看全文
个人债务追讨的手段有哪些？
律师分析： 个人债务追讨的手段具体有以下两种：一、法律救济手段。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。二、私力求济手段。债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
追讨个人债务的手段是什么
法律分析:追讨个人债务的手段是行政手段、经济手段、和法律手段，例如向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起民事诉讼、或者依法向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法律依据:《《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法...查看全文
如何用法律手段讨债
法律分析：运用法律手段讨债的方式主要有三个，一是行政手段，二是金融监管手段，三是竞技对抗手段，下面为您详细介绍： (一)运用行政干预手段协助讨债。由于国家行政机关特别是企业或者法人的主管部门既负有为企业服务的义务同时又享有对企业...查看全文
推荐律师
朱佩为
北京市-北京市-海淀区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务105人次
热门法律问题
