一方净身出户，能否免除还贷责任？-法律问答|晖律网

摘要：本文讲述了离婚协议中关于债务承担的约定以及夫妻共同债务的处理方式。离婚协议中的约定只对夫妻双方具有法律约束力，不能对抗债权人。在离婚后，夫妻双方共同购买的房产仍需共同偿还贷款，如果一方无法偿还，银行可以向另一方追偿。银行也可以向约定不分担债务的一方主张债权，但夫妻可以约定财产所有权及如何分担债务，且只能在夫妻之间生效，不能对抗债权人。

一方净身出户并不能免除他还贷款项的责任，离婚协议是夫妻双方事先协商的内部约定，不能对抗债权人，因此离婚时夫妻共同债务需共同偿还。
夫妻之间在婚姻关系存续期间可对债权债务作出约定及财产作出处分，且这种约定只要不违反法律的强制性规定，则对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，却不得对抗善意第三人或债权人。
一、离婚协议中对债务承担约定不能对抗债权人吗
我国法律对夫妻财产制度采取法定财产制与约定财产制两种形式。在没有约定的情况下，适用法定财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。按照权利与义务相一致的原则，“离婚时，原为夫妻共同生活的所负的的债务，应当共同偿还”。“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持”。因此，夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。
二、离婚后房贷应如何处理
离婚后房贷处理如下：
1、债务是夫妻双方共同购买的财产，所以还清的贷款也是夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款义务；
2、如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还；
3、离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。
也就是说，对外或对银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方追偿。但夫妻可以约定财产所有权以及如何分担债务，但只能在夫妻之间生效，不能对抗债权人。银行向约定不分担债务的一方主张债权的，可以向另一方追偿。

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