律师分析： 1.首先需要确保买房的名下没有宅基地且户口在村集体 2.之后就可以和卖家商谈价格，约谈好了后和村委会申请，村干部则会组织村民大会，对双方买卖的行为进行投票表决，如果2/3的村民同意买卖即可。 3.随后双方签订转让协议，...查看全文

农村宅基地使用权可以继承，但宅基地本身不可买卖。只有在继承农村房屋的同时，宅基地使用权才能一同继承，遵循房地一体原则。宅基地上的房屋可以进行继承，但只限于基于亲缘关系的流转，非亲缘关系的人不能通过遗赠方式合法获得宅基地上的房屋。...查看全文

未取得房产证的房屋买卖反悔需赔偿。买方知情并同意购买时，按合同约定或实际损失赔偿。小产权房不能办理房产证，无法转让，但可居住。遭受损失可主张赔偿。...查看全文

一、农村宅基地房屋卖了是否能要回来 1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，买卖行为无效的除外。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖，应当认定有效; 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和...查看全文

法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的...查看全文

法律分析：农村宅基地买卖要反悔，此时需要分情况处理。 (一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系...查看全文

法律分析： 宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。 法律依据： 《民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集...查看全文

法律分析： 一般情况下，宅基地买卖反悔是有效。其实，宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权...查看全文

我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村...查看全文

律师分析： 我国的宅基地制度是随着我国土地制度的不断变革而逐步确立的，国家可以通过法律制度禁止宅基地上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不能直接予以禁止了。 【法律依据】： 《...查看全文

这应当属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。...查看全文

农村宅基地过户手续简化为：原宅基地和现宅基地使用者携带身份证、户口本复印件，以及集体土地使用权证书、村委会证明和资格审查意见等相关文件，向居委会提出申请。随后，村委会向国土资源所申请，并经过地籍调查后公示十五日即可完成过户。...查看全文

农村宅基地是国家将本属于国家的土地给一些有住房需求的农民建房子的土地。那么农村宅基地可以过户吗?农村宅基地如何过户?今天，律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。和律师一起来看看吧。 根据《房屋登记办法》第八十六条规定...查看全文

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。一、集体产权房能买吗?集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不...查看全文

宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地...查看全文

法律分析:宅基地买卖反悔有效。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易的行为无效。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x00...查看全文

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人。农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；（二）...查看全文

1.农村宅基地可以转让给同村人，但需满足条件。 2.农村宅基地不能抵押贷款，因为宅基地使用权有限，无法实现抵押权，且宅基地是村民生产生活的基本保障。 3.农村宅基地可以在集体内互换，但不能用于非农业建设。 农村宅基地的转让、抵押和...查看全文

农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于...查看全文

律师分析： 不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。根据《土地法》规定：农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。...查看全文