法律解析： 假离婚买房是违反国家相关规定的。未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有，那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；如果离婚前，双方名下都没有房，那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套...查看全文

法律解析： 假离婚买房是违反国家相关规定的。未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有，那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；如果离婚前，双方名下都没有房，那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套...查看全文

律师解答： 契税的交纳与是否离婚没有必然的关系，需要结合具体情况判断，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收；印花税，由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳...查看全文

法律解析： 契税的交纳与是否离婚没有必然的关系，需要结合具体情况判断，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收；印花税，由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳...查看全文

法律解析： (1)房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。 (2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行...查看全文

法律解析： (1)房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。 (2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行...查看全文

律师解答： (1)房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。 (2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行...查看全文

买房需要交契税，需要办理房产证，通常没有交契税是无法办理房产税的，具体契税与房产证的关系是什么呢?      契税缴纳对于办理房产证有制约性，在办理房产证的时候...查看全文

法律解析： 购房缴税是国家的法律法规与离婚一事没有任何关系，即使是刚离过婚的或是已离多少年的同样照常缴纳房屋契税。婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而...查看全文

律师解答： 购房缴税是国家的法律法规与离婚一事没有任何关系，即使是刚离过婚的或是已离多少年的同样照常缴纳房屋契税。婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而...查看全文

法律解析： 购房缴税是国家的法律法规与离婚一事没有任何关系，即使是刚离过婚的或是已离多少年的同样照常缴纳房屋契税。婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而...查看全文

律师解答： 假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记与离婚登记，如果已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚...查看全文

律师解答： 买房假离婚不好，以下是买房假离婚的后果： 1.假离婚买房,离婚后所买房屋属于个人婚前财产; 2.假离婚属于欺诈行为,因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护; 3.离婚时为明确约定财产分割,或约定的分割方案明显偏向一方的...查看全文

法律解析： 假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记与离婚登记，如果已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚...查看全文

法律解析： 假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记与离婚登记，如果已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚...查看全文

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。9...查看全文

律师解答： 办假的离婚证是违法的，可能会被行政拘留。对“伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、...查看全文

律师解答： 1、离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，是个人财产。 2、按揭购房的，复婚后才取得房产证，登记在首付款支付方名下的，房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及...查看全文

法律解析： 1、离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，是个人财产。 2、按揭购房的，复婚后才取得房产证，登记在首付款支付方名下的，房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及...查看全文

法律解析： 因买方个人原因退房，可以扣除买方的违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况来确定。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文