物业评估费?

律师回答

律师分析:

物业服务费用评估采用专业的物业服务评估第三方监理机构进行评估,物业服务企业收取物业服务费用有了合法依据,保证物业服务费用收费标准的合理性,克服了物业服务费用标准难以核算的问题。物业服务费用评估涉及物业项目的方方面面,涉及每一个权益人的自身利益,鉴于物业项目的特殊性及差异性,一般而言物业企业或广大业主很难对物业服务费用作出准确的评估。而由专业的评估监理机构在成本控制的基础上进行评估测算,评估人员不仅要通晓物业和物业评估的理论、方法、技术,具备经济、会计、规划、建筑或物业制度政策等跨学科的知识,还需要依赖评估人员的业务经验及专业判断,将理论与实践密切结合,才能完成测算评估工作,保证物业服务费用评估结果的客观合理性。

【法律依据】:

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物价评估收费标准

评估费的收费标准如下: 1、评估费收费标准采取累进计费率; 2、房屋总价100万元以下含100万元的,收取评估总价的0.42%; 3、100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%; 4、500万元到2000万元的收取评...查看全文

物业费是根据什么来收取评估的

小区居民和物业公司是一种服务合同关系,当物业公司提供物业服务时,小区业主也需要支付物业费。 物业费包括什么? 一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等...查看全文

评估企业错误评估可否起诉?

法律解析: 如果评估公司有错,一开始不会起诉,有疑问的一方可以先向当地评估师协会反映问题,如果没有得到妥善解决,就向中国评估师协会反映问题。如果还不能得到解决就可以起诉。一开始就起诉法院不受理。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

评估企业错误评估可否起诉?

律师解答: 如果评估公司有错,一开始不会起诉,有疑问的一方可以先向当地评估师协会反映问题,如果没有得到妥善解决,就向中国评估师协会反映问题。如果还不能得到解决就可以起诉。一开始就起诉法院不受理。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

事故车辆评估企业评估流程?

律师解答: 交通事故车损评估程序,具体内容如下: 1.道路交通事故处理机关受理交通事故后,需对受损车物损失价格进行评估鉴定的,应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。 2.对车物勘估时,价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批...查看全文

事故车辆评估企业评估流程?

法律解析: 交通事故车损评估程序,具体内容如下: 1.道路交通事故处理机关受理交通事故后,需对受损车物损失价格进行评估鉴定的,应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。 2.对车物勘估时,价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批...查看全文

资产评估公司评估收费标准

法律分析:1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外...查看全文

评估公司的资产评估收费标准

资产评估收费标准现在基本执行市场价,但为了避免恶意压价竞争,评估协会早在之前公布过指导价。      现在评估公司做资产评估业务为了方便收费,通常按照...查看全文

交通事故物损评估费由谁出

法律分析:交通事故中的评估费由被告承担,胜诉方自愿负担的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等...查看全文

企业拆迁评估?

律师分析: 企业拆迁评估有重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法等方法。企业拆迁最佳的评估方法是委托专业的评估机构,对企业进行拆迁的,企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评估,以...查看全文

企业拆迁评估

企业拆迁评估有重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法等方法。企业拆迁最佳的评估方法是委托专业的评估机构,对企业进行拆迁的,企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评估,以确定经济补偿...查看全文

企业拆迁评估

律师分析:企业拆迁评估有重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法等方法。企业拆迁最佳的评估方法是委托专业的评估机构,对企业进行拆迁的,企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评...查看全文

财产评估费用?

律师分析: 计时收费标准分以下四档,不足1小时按1小时计费。 (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时; (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时; (三)注册评估师:2...查看全文

评估企业评估的不合理如何处理?

律师解答: 评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...查看全文

个人财物损失评估

寻衅滋事行为的刑法规定及处罚。根据《刑法》第二百九十三条,寻衅滋事行为包括殴打他人、追逐辱骂、恐吓他人、强拿硬要、损毁财物等,情节恶劣者可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。若属于纠集他人多次实施寻衅滋事行为,可判处五年以上十年以下...查看全文

实物出资如何评估?

律师分析: 用于现物出资的标的物必须能以某种公平的方法评估折价,换算为现金,这是因为现物出资的对价为股份或出资额,如不能换算为现金,则无法给付股份或确定其在资本总额中的比例。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》第二十七条 ...查看全文

评估费用收费规定?

法律解析: (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时; (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时; (三)注册评估师:200-300元/人小时; (四)助理人员:100-...查看全文

评估费用收费规定?

法律解析: (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时; (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时; (三)注册评估师:200-300元/人小时; (四)助理人员:100-...查看全文

评估费用收费规定?

律师解答: (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时; (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时; (三)注册评估师:200-300元/人小时; (四)助理人员:100-...查看全文

评估费用收费标准?

律师分析: (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时; (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时; (三)注册评估师:200-300元/人小时; (四)助理人员:100-...查看全文