关于长沙经济适用房的申请条件有哪些-法律问答|晖律网

关于长沙经济适用房的申请条件有哪些

回答于2024-04-14 阅读（2295）

律师回答

摘要：本文介绍了长沙经济适用房的申请条件及办理材料。申请人必须是长沙市城区常住人口，且符合本市安置条件的军队转业人员，已满5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；必须是无房户或住房困难户，且人均住房建筑面积低于12平方米；家庭收入标准应根据国家和省相关文件规定以及长沙市具体情况来确定，且家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。申请经济适用房需要填写《个人购买经济适用住房

关于长沙经济适用房的申请条件包括以下几点：

1. 申请人必须是长沙市城区常住人口，并且符合本市安置条件的军队转业人员，已满5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；
2. 申请人必须是无房户（未享受过福利分房且无私房）或住房困难户，且人均住房建筑面积低于12平方米；
3. 申请人的家庭收入标准，应根据国家和省相关文件规定，以及长沙市具体情况来确定。
(注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。
二、申请经济适用房的办理材料有哪些
1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;
2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明;
3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
4、申请人持《长沙市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。其最大的特点就是需要花费的资金少，非常适合工资收入低，住房困难的群众申请。通常经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》及《湖南省实施〈中华人民共和国房地产管理法〉办法》的相关规定，长沙经济适用房申请条件主要包括以下几点：

1. 具有长沙市区户籍的家庭；
2. 家庭人均收入低于当地城市低保标准；
3. 家庭拥有一套住房或者无住房；
4. 申请面积标准为70平方米。

如果家庭符合以上条件，就可以向长沙市区房地产行政主管部门申请经济适用房。值得注意的是，经济适用房购买者应将所购房屋用于自住，不得转手交易。同时，各市、县人民政府应根据当地情况制定具体的经济适用房管理办法，并加强管理。

结语：长沙经济适用房的申请条件包括申请人必须是长沙市城区常住人口，并且符合本市安置条件的军队转业人员，已满5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；申请人必须是无房户（未享受过福利分房且无私房）或住房困难户，且人均住房建筑面积低于12平方米；申请人的家庭收入标准应根据国家和省相关文件规定，以及长沙市具体情况来确定，家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。申请经济适用房的办理材料包括《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。经济适用房具有经济性和适用性的特点，其最大的特点就是需要花费的资金少，非常适合工资收入低，住房困难的群众申请。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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