母亲去世，父亲再婚，应该如何分配房产？-法律问答|晖律网

母亲去世，父亲再婚，应该如何分配房产？

回答于2024-04-26 阅读（2094）

律师回答

摘要：母亲去世后，父亲再婚，房产继承按照遗嘱或法定继承进行。夫妻共同财产需先分割，继承过程中需支付相关费用。继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。遗产分割应有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。对于多份遗嘱，以最后一份公证遗嘱为准。在房屋过户中，赠与需缴纳契税和公证费，买卖需缴纳契税。继承过程中需支付相应费用。

一、母亲去世父亲再婚房子怎么继承?
一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典(自2021年1月1日施行)》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法定继承顺序为：
第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐们、祖父母、外祖父母;继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承或者第一顺序继承人放弃继承的，由第二顺序继承人继承。
1、《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2、《民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、《民法典》规定遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
4、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
5、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条：人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
二、继承遗产房产过户费用怎么算
直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
在当代社会，可能很多人对于母亲去世之后，关于房屋如何继承是比较困惑的，此时依然按照法定或者是遗嘱继承来完成。同时继承需要收取一定的费用，不管是法定继承还是遗嘱继承，都是有相应的工本费用产生的。

延伸阅读

结语：继承遗产涉及到房产过户费用的计算。直系亲属间的房屋过户可以采取赠与、继承或买卖三种形式。赠与和买卖形式要求出让人健在，而继承仅限于出让人已故的情况。直系亲属间的赠与需要缴纳3%的契税和2%的公证费，而买卖形式则需按照普通商品房的契税标准缴纳。如果赠与的房产再转手进行买卖，相关的二手房交易税费可能会更高。对于母亲去世后房屋继承的问题，可以依据法定继承或遗嘱继承来完成。无论是法定继承还是遗嘱继承，都会产生相应的工本费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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