（一）建房注册号。房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。
（二）发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。
（三）团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。手触有凹凸感。
（四）暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体房屋所有权证底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。
（五）编号。在封面三页，即注意事项页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
（六）房产证编号页上边框最内侧线为FWSYQZ字母组成（房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成），第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。
一、不动产权证书和房产证的区别
1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证真伪鉴别方法
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
北京房产证真伪的鉴别方法有哪些
本文主要介绍了如何辨别房产证的真伪,包括从房屋所有权证的基本特点、填制过程和内容以及各种信息上进行辨别。同时,需要利用多种手段和方法进行核实,包括人工查询和利用已有的办公信息系统进行检索查询。...查看全文
鉴别结婚证真伪的方法
如何辨别真假结婚证？通过封面颜色、纸质大小、暗记、印章签名和证芯五个方面进行辨别。真实结婚证的封面颜色、纸质规格、暗记、印章签名以及证芯在2004年前和2004年后有所不同。...查看全文
鉴别合同真伪的方法
合同真假查验方法：1、要求对方提供履约能力证明、营业执照、企业授权书，并核对工商局信息；2、检查合同骑缝章是否完好；3、核实公章是否备案于公安局；4、审查合同条款合理性。...查看全文
如何鉴别房屋产权证的真伪？
（一）看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。...查看全文
法院律师函的真伪鉴别方法
如何辨别律师函真伪？通过查看律师函的格式、联系方式核实、查询司法局律师信息、前往律师事务所核对原件等方式可以辨别真假。根据《中华人民共和国律师法》，律师可以担任法律顾问、代理诉讼、提供非诉讼法律服务等多项职责。...查看全文
离婚证真伪辨别方法
要鉴别离婚证的真伪，可以前往当地民政部门或档案馆进行查询。离婚证的办理需要双方提出离婚书面申请，达成书面协议，填写相关表格，并经过登记机关审查。异地离婚则需要注意不同协议离婚的情况需要到被告住所地的基层法院诉讼离婚。...查看全文
怎样鉴别房屋权属证的真伪？
律师分析： 1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。 2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案...查看全文
怎样鉴别房屋权属证的真伪
法律分析:鉴别房屋权属证的真伪可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询，或者到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十八条_x0...查看全文
怎样鉴别房屋权属证的真伪
法律解析： 1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。 2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案...查看全文
房产证真假如何鉴别
房产证真假的辨别可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询；也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一、医保报销3个月没到账可以去哪查社保报销不到账可以去当地社保局...查看全文
旧房产证如何辨别真伪
这段文本提供了辨别房产证真伪的七种方法。首先，观察房产证的纸张，印制房产证的纸张通常使用的是印钞纸，这种纸张与其他纸张相比具有明显的厚度和质感。其次，查询房产证上的信息，在房产证上,应该会注明房屋的所有者、地址、房龄、面积、价格等...查看全文
怎么辨别房产证的真伪
房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。辨别房产证的方法如下：1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸...查看全文
房产证的真伪如何辨别
一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级...查看全文
房租发票怎么鉴别真伪
法律分析:房租发票鉴别真伪如下:_x000D_ （一）扫描发票左上角的二维码或手工录入发票右上角的发票信息进场查询；_x000D_ （二）具有SW字样的菱形防伪水印，发票上中上标有全国统一发票监制章、章下标有地方税务局监制...查看全文
房租发票怎么鉴别真伪
法律分析：查询发票真伪的方法有：第一种：官网查验发票，方法如下。1、网页搜索“国家税务总局”，并点击进入“国家税务总局”官网。2、在国家税务总局官网内找到“服务”下面的“发票查询”，并点击进入。...查看全文
如何鉴别离婚证的真伪？
新版离婚证具备最新技术的防伪标识，包括定向定位安全防伪水印币纸和特殊图案。封皮采用进口纸张，带有荧光剂和英文标识。所有材质均采用安全防伪水印币纸，并有全国统一编号。然而，随着造假技术的提升，伪造离婚证的防伪特征已经能够被模仿，非专...查看全文
离婚证的真伪如何鉴别？
离婚证真假不能在网上查询，只能到民政局通过工作人员查询，但并非所有人都能查到。假离婚证与真的几乎一模一样，无法肉眼辨别，使用假离婚证骗财属违法行为，需承担法律责任。...查看全文
12315如何鉴别真伪？
买到假货可通过质检部门鉴定，可拨打12315热线请求消费者协会帮助维权。根据《消费者权益保护法》，经营者提供欺诈商品应赔偿三倍购买价款，造成严重损害还可获得惩罚性赔偿。买到假货可向销售者和网络交易平台索赔，也可要求连带赔偿。注意，...查看全文
辨别房产证真假的方法
假房产证的出现给购房者和市场秩序带来了不良影响。为了分辨房产证的真假，可以采取以下10招：从外观、纸张、字体、水印、底纹等方面进行观察，同时注意编号和建房注册号等信息。可以通过专业机构进行真伪鉴定，以保障自身的购房权益。...查看全文
如何辨别房子产权证真伪？
律师解答： （一）看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺...查看全文
推荐律师
宋建
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务97人次
