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宅基地上的房产办理登记、产权明确且非唯一房产时,可进行强制执行。被执行人是公民时,需通知其或成年家属到场;被执行人是法人或组织时,需通知其法定代表人或主要负责人到场。被执行人拒不到场不影响执行。强制迁出房屋时,财物由法院派人运至指...查看全文
农村宅基地不能被公证,但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》第十一条规定,公证机构可以办理合同、继承、委托等公证事项。对于房屋漏水问题,业主可以联系物业公司或房地产开发商进行维修,费用可以与物业公司协商解决。房地产抵押...查看全文
农村宅基地和房屋拆迁可以分开补偿,但现行农村房屋征收政策实行房地一体化,补偿房子即不再补偿宅基地。征收土地需经过法定程序,包括公告、听取意见、修改方案等。所有权人和使用权人应在规定期限内办理补偿登记,并与政府签订协议。完成前期工作...查看全文
农村宅基地的房屋可以在本村范围内进行买卖和转让。宅基地使用权是农民的福利性权利,具有人身属性和限制性用途。申请宅基地使用权的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户以及因自然灾害或规划需要搬迁的情况。...查看全文
农村宅基地不可以抵押贷款。宅基地使用权属于村集体所有,不能作为抵押物。若要抵押房屋,需要满足一定条件并取得相关证件材料,如宅基地使用权证书、有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明等。抵押权效力不能及于该房屋占...查看全文
农村宅基地上的房屋可以办理公证,房屋漏水问题应联系物业公司或房地产开发商解决,房地产抵押权实现的条件包括抵押权存在、债务人不履行债务、抵押权人无过失和当事人约定的情形。...查看全文
农村宅基地使用权办理后可自建房,但需符合土地管理法规定,包括遵守土地利用规划、不占用农田,尽量利用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村村民住宅用地,涉及占用农用地的需办理审批手续。...查看全文
农村宅基地上房屋可用于抵押贷款,但抵押权不包括宅基地使用权。债务无法偿还时,债权人只能优先以抵押房屋的建筑材料作为动产进行偿还,即拆除房屋还债。...查看全文
不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得...查看全文
1、房屋被合法强拆。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。2、房屋被非法强拆。非法强拆的一般维权方式如下:(1)在面临非法...查看全文
律师分析: 分为两种情况: 1、房屋被合法强拆。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。 2、房屋被非法强拆。非法强拆的一般维权方式如下: (1)在...查看全文
法律分析:一、宅基地的房屋没有房产证能强拆吗不可以的。在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不...查看全文
不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得...查看全文
不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得...查看全文
不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得...查看全文
宅基地可以过户,但必须符合条件,只限于本村村集体成员之间。非本村经济成员不能过户。宅基地使用权可以继承,但不能单独继承,必须同时继承房屋和宅基地使用权。宅基地不能买卖,但房屋可以买卖。宅基地转让要求转让人拥有多处农村住房,受让人没...查看全文
农村宅基地上的建房可以依法办理房产证。申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并发放房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条,《土地管理法...查看全文
农村宅基地上的房屋不能办理房产证,但可以办理宅基地使用权证。根据土地管理法和不动产登记暂行条例,农村村民建房应符合土地规划,不得占用农田,应尽量使用现有的宅基地和村内空闲地。当事人需向不动产登记机构申请登记。...查看全文
法律解析: 不能赠与。作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文
律师分析: 不能赠与。作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文
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