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律师分析: 商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的,需要按照合同约定履行义务,否则构成违约,需承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一...查看全文
法律解析: 商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的,需要按照合同约定履行义务,否则构成违约,需承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一...查看全文
法律分析:商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定,不动产买卖合同自合同成立时生效,房屋是否转移并不影响其法律效力,承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责...查看全文
法律分析:商铺未交付,不按约定支付租金的,不一定算违约。如果合同中约定未交付前需支付租金,或者一方明确表示不履行合同义务的,算违约;如果合同未约定的,则不算违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文
不是违约。定金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准。当事人约定定金合同但未履行的,定金合同不生效。因此,交付定金的一方不承担违约责任,法院...查看全文
法律解析: 不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准,当事人虽然约定了定金合同但没有履行的,定金合同不生效,因此,属于交付定金...查看全文
定金未支付不算违约,因为定金是合同实践的一部分,自交付起定金合同成立。法律规定定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超出部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为修改约定的定金数额。...查看全文
法律分析:不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准,当事人虽然约定了定金合同但没有履行的,定金合同不生效,因此,属于交...查看全文
律师分析: 不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准,当事人虽然约定了定金合同但没有履行的,定金合同不生效,因此,属于交付定金...查看全文
法律分析:定金未支付并不是违约,因为定金属于实践合同,自交付起定金合同成立。法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为...查看全文
合同未约定违约金,但受损害方仍可主张违约金。当一方违约给另一方造成损失时,受损害方可以根据实际损害情况要求相应的违约金赔偿,以维护自身权益和损失补偿。违约金的适用需要双方事先达成一致,如果合同未约定,则受损害方可以主张利息作为补偿...查看全文
定金未支付并不违约,因为定金属于实践合同,自交付起定金合同成立。法律规定定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分无效。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。...查看全文
租赁合同未约定违约金并不意味着不承担违约责任,根据我国《民法典》规定,违约方应支付相当于违约所造成的损失的赔偿。对于违约金的性质,学术界存在补偿性、惩罚性和折中性的不同观点。我国法律采纳了折中性观点,允许当事人自行约定违约金,但违...查看全文
法律解析: 不可以。未约定违约金并不等于不承担违约责任,违约所导致的损失,应支付违约金。也就是说,即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定,违约方亦应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师分析: 不可以。未约定违约金并不等于不承担违约责任,违约所导致的损失,应支付违约金。也就是说,即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定,违约方亦应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 不可以。未约定违约金并不等于不承担违约责任,违约所导致的损失,应支付违约金。也就是说,即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定,违约方亦应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师解答: 不可以。未约定违约金并不等于不承担违约责任,违约所导致的损失,应支付违约金。也就是说,即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定,违约方亦应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
租房合同违约责任:未经房东同意转租属租客违约,房东可解除合同并追究责任;未按时缴纳租金需赔偿,长期拖欠可解除合同;违约金应根据损失大小协商确定,过高可减少,过低可增加。...查看全文
交定金是否还要交违约金,需要根据具体情况分析。当事人约定违约金和定金时,违约方可选择适用违约金或定金条款。给付定金方不履约,无权要求返还定金;定制定金不履约,造成对方巨大损失,应赔偿相应损失。...查看全文
收了定金但没签合同不是必须要支付违约金。支付违约金的前提是当事人约定了违约金条款,并且在违约金条款和定金条款并存的情况下,当事人只能选其一适用。 收了定金但没签合同要支付违约金吗 收了定金但没签合同一般不需要支付违约金,定金和违约...查看全文
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