买卖不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等涉及不动产的租赁。
根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
动产适用买卖不破租赁吗
律师回答
摘要：房屋租赁中的买卖不破租赁原则适用范围突出，根据民法典规定，租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同。出租人出售房屋需提前通知承租人，并享有优先购买权，但按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买即视为放弃优先购买权。
延伸阅读
动产的买卖对租赁关系的影响：法律解析与实践应对
动产的买卖对租赁关系的影响是一个复杂的问题，需要进行法律解析并探讨实践应对的方法。根据法律规定，买卖行为不会直接破坏租赁关系，即使动产的所有权发生转移。然而，买卖可能会对租赁关系产生一定的影响。例如，如果出租人将动产出售给他人，租赁合同可能会受到影响，需要进行相应的调整和协商。此外，买卖行为可能会导致租赁期限的变化、租金的调整或其他相关条款的修改。因此，对于当事人而言，理解法律规定、明确权益、及时协商是解决动产买卖与租赁关系的关键。在实践中，律师和相关当事人需要共同努力，确保合同的有效执行，并在必要时寻求法律救济。通过法律解析和实践应对，我们可以更好地理解和应对动产买卖对租赁关系的影响，维护当事人的合法权益。
动产的买卖对租赁关系的影响是一个复杂的问题，需要进行法律解析并探讨实践应对的方法。根据法律规定，买卖行为不会直接破坏租赁关系，即使动产的所有权发生转移。然而，买卖可能会对租赁关系产生一定的影响。例如，如果出租人将动产出售给他人，租赁合同可能会受到影响，需要进行相应的调整和协商。此外，买卖行为可能会导致租赁期限的变化、租金的调整或其他相关条款的修改。因此，对于当事人而言，理解法律规定、明确权益、及时协商是解决动产买卖与租赁关系的关键。在实践中，律师和相关当事人需要共同努力，确保合同的有效执行，并在必要时寻求法律救济。通过法律解析和实践应对，我们可以更好地理解和应对动产买卖对租赁关系的影响，维护当事人的合法权益。
结语：动产买卖对租赁关系的影响是一个复杂的问题，需要进行法律解析并探讨实践应对的方法。根据法律规定，买卖行为不会直接破坏租赁关系，即使动产的所有权发生转移。然而，买卖可能会对租赁关系产生一定的影响。因此，在处理动产买卖与租赁关系时，当事人应理解法律规定、明确权益，并及时协商解决。律师的参与和法律救济的寻求，可以帮助维护当事人的合法权益，确保合同的有效执行。通过法律解析和实践应对，我们可以更好地理解和应对动产买卖对租赁关系的影响，保障各方的权益。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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