有抵押房屋的所有权争议-法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押房屋所有权的确立

抵押房产的所有权归抵押人，但债权人有权优先受偿。《民法典》规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。...查看全文

问房屋抵押后所有权归谁？

律师分析：在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重...查看全文

问产权争端：抵押房屋

答

当事人在以下情形下不能提起确权之诉：1.出卖人拒绝办理房产过户手续的情况下，买受人不能提起确权之诉；2.房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉；3.诉讼中尚未取得房屋产权证书的情况下，有碍判决房屋所有权归属的案件。...查看全文

问有争议的房产能否抵押

答

法律分析:有争议的房产是不能进行抵押的，因为有争议的房产在抵押过程过会产生更大的争议，不利于抵押权的实施。权属有争议的房地产属于国家明令禁止抵押的房产范畴。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x...查看全文

问房屋所有权有争议能拆迁吗

答

一、对权属存在争议的房屋如何拆迁拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币...查看全文

问房屋所有权证能抵押贷款吗

答

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中...查看全文

问房屋抵押权有效期

答

房产抵押权期限有效期是多久这个法律上是没有规定的，而且是需要双方来进行协商根据合同的约定来进行行使，而且双方都要履行合同的所有条约，这样才能更好的保障当事人的合法权益，只要债权还在，那么抵押权就不会消失。...查看全文

问房屋抵押权有效期？

答

律师分析：房产抵押权期限有效期是多久这个法律上是没有规定的，而且是需要双方来进行协商根据合同的约定来进行行使，而且双方都要履行合同的所有条约，这样才能更好的保障当事人的合法权益，只要债权还在，那么抵押权就不会消失。【法律依据...查看全文

问设有抵押权房屋的补偿

答

征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人...查看全文

问房屋抵押权到期后抵押有效吗

答

一、房产登记抵押到期还有效吗 1、房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消...查看全文

问房产抵押的权人是否具有所有权？

答

房产抵押权人不是所有权人。抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。所以，房产抵押权人不是所有...查看全文

问拥有抵押房屋的处置权吗？

答

抵押房地产转让需通知抵押权人，购买抵押房存在风险。开发商未通知银行或购房者的转让行为无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保与开发商及银行的衔接。购房者应获得银行的承诺，在支付房款后解除抵押。掌握支付房款与解除抵押的合理衔接...查看全文

问能否购买有抵押权的房屋？

答

抵押房屋可被买卖，但需经抵押权人同意。人民法院可查封抵押房屋，并根据抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。被执行人有六个月宽限期腾空房屋。已设定抵押的房地产可转让或出租，但需通知抵押权人并告知受让人。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财...查看全文

问如何执行有抵押权的房屋

答

法律分析:对于有抵押权的房屋可以进行拍卖或者变卖的方式执行，对该房屋有抵押权的抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十六条_x...查看全文

问有抵押权的房屋能过户吗？

答

法律解析：抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问有抵押权的房屋能过户吗？

答

律师解答：抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问房屋抵押权的特征有哪些

答

房屋抵押权的特征：1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、房屋抵押权具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，...查看全文

问有抵押权的房屋签订的买卖协议是否有效？

答

律师解答： 1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人...查看全文

问抵押权人有没有所有权

答

法律分析：首先，所有权保留和抵押权一样，属广义的担保物权。所有权保留指在转移财产所有权的商品交易中，根据当事人约定或法律规定，买受人先占有、使用财产，但是在当事人约定的条件(通常是价款的部分或全部清偿)成就前，出卖人仍然保留财产所...查看全文

问土地使用权与房屋所有权不一致抵押

答

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后；但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所...查看全文