前期物业服务合同的存续期是多久?

律师回答
摘要:前期物业服务合同的期限一般不超过3年。根据物业管理条例规定,前期物业服务合同可以有期限和无期限两种形式。然而,在业主大会成立后,业主可以决定与物业公司签订新的物业服务合同或者通知物业公司撤离,从而使前期物业服务合同失效。
不超过3年。
一般来说,期限不超过3年。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后,业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。
延伸阅读
物业服务合同签订后的续约政策及期限
物业服务合同签订后的续约政策及期限是由双方协商决定的。根据合同约定,一般情况下,物业服务合同的续约可以通过书面协议进行。续约政策可以包括续约条件、续约期限以及续约费用等方面的规定。通常情况下,续约期限可以根据双方的需求和协商结果来确定,可以是一年、两年或更长的时间段。续约时,双方需要重新评估合同条款,并可能进行必要的调整。续约政策的具体内容会因物业管理公司和业主之间的协商而有所不同。建议在续约前提前与物业管理公司进行沟通,以确保双方的利益得到充分保障。
结语:根据物业管理条例规定,一般来说,前期物业服务合同的期限不超过3年。续约政策及期限由双方协商决定,通常可以通过书面协议进行。续约期限可以根据双方需求确定,建议提前与物业管理公司沟通,以保障双方利益。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典:第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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