婚内父母出钱买的房子应该归谁-法律问答|晖律网

婚内父母出钱买的房子应该归谁

回答于2024-04-28 阅读（75）

律师回答

摘要：本文探讨了婚内父母出资购买房屋的归属问题以及夫妻共同财产给小三是否可以追回的问题。根据法律规定,如果一方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下,则该不动产应视为只对该子女一方的赠与,因此应认定为夫妻一方的个人财产。而如果另一方父母也出资购买了该不动产或者按照双方父母出资比例进行分摊,则该不动产可以认定为夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的范围包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权

一、婚内父母出资购买的房屋归属问题
婚内父母出资购买的房屋可以分为两种情况：
1. 如果一方父母出资购买的不动产产权登记在出资人子女名下，那么该不动产应视为只对该子女一方的赠与。因此，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2. 如果另一方父母也出资购买了该不动产，或者虽然出资额不同，但按照双方父母出资比例进行分摊，那么该不动产可以认定为夫妻共同财产。
2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、夫妻共同财产给小三可以追回吗
夫妻一方擅自将夫妻共同财产给第三者是可以追回的。我国法律虽然规定了，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但此时的第三者不属于善意，故不适用前述的规定。当事人仍然可以要求返还房屋。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
三、属于夫妻共同财产的范围
夫妻共同财产范围主要包括：
1.双方的工资、奖金劳动报酬；
2.生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或者受赠的财产（明确由一方继承或赠与一方的除外）。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

延伸阅读

结语：婚姻内父母出资购买的房屋归属问题,可以分为两种情况:一方父母出资购买的不动产产权登记在出资人子女名下,该不动产应视为只对该子女一方的赠与,因此,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;另一方父母也出资购买了该不动产,或者虽然出资额不同,但按照双方父母出资比例进行分摊,那么该不动产可以认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产给小三可以追回吗?答案是否定的。我国法律虽然规定了,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但此时的第三者不属于善意,故不适用前述的规定。当事人仍然可以要求返还房屋。

属于夫妻共同财产的范围主要包括:双方的工资、奖金劳动报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(明确由一方继承或赠与一方的除外)。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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