一、二手房网签的时间
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
二、贷款的时间
贷款组合贷最慢5个月左右，其次是纯公积金贷3个月左右，最快是纯商贷3个月左右，纯商贷可以走快贷，走快贷一个多月就能下来。日期从过完户之后算起。至于网签在签完居间合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等，主要就是与材料提交的速度有关。一般来说，正常的速度20天左右就可以了，快的话7个工作日。
二手房网签需要几天
律师回答
摘要：购房网签和贷款所需的时间因地区和贷款类型而异。一般而言，网签和资质审核需要5天左右，公积金贷款需要约19个工作日，商业贷款需要约10个工作日。贷款的处理时间最慢为5个月，最快为3个月。网签的时间取决于材料提交速度，通常需要20天左右，最快可在7个工作日内完成。
延伸阅读
二手房网签办理时间及注意事项
办理二手房网签的时间因地区和具体情况而异。一般来说，从提交材料到办理完成，需要约5个工作日至2个星期不等。办理时间可能受到房屋所在地的不动产登记部门的工作效率、交易双方提供的材料的准确性和完整性等因素的影响。在办理过程中，需要注意准备齐全的材料，如购房合同、身份证明、房屋证明等，并确保信息的准确性。此外，还需要留意房屋交易的相关法律法规，遵守规定的办理程序，以确保顺利办理二手房网签。请咨询当地不动产登记部门或律师以获取更详细和准确的信息。
办理二手房网签的时间因地区和具体情况而异。一般来说，从提交材料到办理完成，需要约5个工作日至2个星期不等。办理时间可能受到房屋所在地的不动产登记部门的工作效率、交易双方提供的材料的准确性和完整性等因素的影响。在办理过程中，需要注意准备齐全的材料，如购房合同、身份证明、房屋证明等，并确保信息的准确性。此外，还需要留意房屋交易的相关法律法规，遵守规定的办理程序，以确保顺利办理二手房网签。请咨询当地不动产登记部门或律师以获取更详细和准确的信息。
结语：二手房网签和贷款办理时间因地区和具体情况而异。一般来说，从提交材料到办理完成，需要约5个工作日至2个星期不等。办理时间可能受到不动产登记部门效率、材料准确性等因素影响。请提前准备齐全材料，遵守相关法规，以确保顺利办理。咨询当地不动产登记部门或律师获取详细信息。办理速度一般为20天左右，快则7个工作日。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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