民法典如何规定房屋租赁合同应包含哪些内容?

律师回答
摘要:民法典房屋租赁合同的主要内容包括当事人信息、房屋情况、租金、用途要求、维修责任等。房屋租赁合同期限最长为20年,续订也不得超过20年。房屋租赁合同可提前终止的条件包括转租、非法活动、拖欠租金、擅自改变用途、严重损坏且不赔偿等。
一、民法典房屋租赁合同的内容包括什么
民法典房屋租赁合同的内容包括如下:
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
二、房屋租赁合同最长有多久
房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
三、房屋租赁合同提前终止的条件
房屋租赁合同提前终止的条件有:
1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
延伸阅读
结语:民法典房屋租赁合同的内容应包括当事人信息、房屋情况、租金支付等条款。合同期限最长为20年,续约后不得超过20年。合同提前终止的条件包括违约、转租、非法活动等。租房需谨慎,遵守合同义务,维护公共利益和房屋安全。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁合同应包含哪些内容

房屋租赁合同的内容:当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、位置、面积等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;以及维修责任的承担;租金的支付方式等内容。 房屋租赁合同的内容有什么呢 房屋租赁合同的内容:承租人与出租人的姓名...查看全文

民法典规定租房定金合同应当包含哪些内容?

租房定金合同包含的内容一般会有:当事人的名称或者姓名和住所;租房定金合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租房定金合同的履行期限、地点和方式;租房定金合同的违约责任和解决争议的方法。 民法典租房定金合同包含什么内容 租房定金合同包...查看全文

房租租赁合同应包含哪些内容?

房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。...查看全文

房屋租赁合同都包含哪些内容?

租赁合同的成立要件有以下这些:一、实质要件:1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;2、租赁当事人的意思表示真实;3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。二、形式要件:...查看全文

秦皇岛租赁房屋合同应包含哪些内容

秦皇岛租房合同应当写明以下内容:1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所;2、房屋的面积、地址、设施、装修等基本情况;3、租赁期限、租金的数额及付款时间;4、违约责任;5、房屋设施维修条款;6、当事人约定的其他内容。 秦皇岛租房合同...查看全文

民法典中规定租房合同必须包含哪些内容?

租房合同的内容包括以下这些:一、双方当事人的姓名和住所;二、房屋基本情况;三、租金和押金数额、支付方式;四、租赁用途和房屋使用要求;五、租赁期限;七、房屋维修责任;八、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;九、违约责任。 廉租房...查看全文

民法典规定承揽合同应包含哪些内容?

《民法典》规定承揽合同的内容有承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。 民法典中承揽合同的内容有哪些 承揽合...查看全文

房屋出租合同应包含哪些内容

房屋出租合同内容包括:房屋面积;质量;附属设施;物业费承担;维修义务;租赁期限;租金及其支付期限和方式;提前退租事宜等。租赁期限六个月以上的,当事人应当采用书面形式订立合同。 房屋出租合同的内容包括哪些 《商品房屋租赁管理办法》第...查看全文

租赁合同应该包含哪些内容?

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文

国家房屋租赁合同范本应包含哪些内容?

房屋租赁合同的范本应包含下列内容,即各当事人的姓名、住所等基本信息;房屋的名称、位置等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及租金的支付方式等。 房屋租赁合同包含什么内容 房屋租赁合同包含下列内容,当事人的姓...查看全文

房屋租赁合同应包括哪些内容

法律分析:房屋租赁合同应包括的内容:_x000D_ (一)房屋租赁当事人的个人信息;  _x000D_ (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;  _x000D_ (三)租金和押金数额、支付方式;...查看全文

民法典规定租赁合同中的内容包括哪些

法律分析:《民法典》规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。相关内容主要由当事人约定,但是租赁期限最长不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共...查看全文

民法典规定租赁合同中的内容包括哪些

《民法典》规定租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金和支付方式、维修等。当事人可自行约定,租期最长不超过20年。...查看全文

房屋租赁合同中需要包含哪些内容?

房屋出租合同应包括具体情况、双方信息、用途、租期、租金、违约责任等。终止条件有到期、拆除改建、毁损、闲置、承租人死亡、协商终止、重大违约。合同内容包括标的、期限、当事人信息、违约责任、解决争议等。内容包括面积、质量、设施、费用承担...查看全文

门面租赁合同应包含哪些内容?

门面租赁合同一般应当包括以下内容:1、双方当事人的姓名(名称)和住所;2、门面的位置、面积、结构等状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和门面使用要求;5、租赁期限;6、争议解决办法和违约责任等。 店面租赁合同包含什么内...查看全文

租赁合同应包含哪些主要内容?

租赁合同中应包含主要内容有:出租人与承租人的姓名信息;租赁物品的基本信息;租赁物品的用途;租赁物品的期限;租金数额与交付方式;修缮责任与违约责任;解除合同的条件;争议的解决方式。 店面租赁合同主要有哪些内容 店面租赁合同主要的内容...查看全文

租房定金合同应包含哪些内容?

租房定金合同包含如下内容:当事人的名称或者姓名和住所、定金数额、币种、;履行方式、履行期限、履行地点、违约责任、解决争议的方法以及双方认为需要写明的其他内容。 租房定金合同包含什么内容 租房定金合同包含的内容:合同的内容由当事人约...查看全文

房屋租赁合同应该包括哪些内容?

我国民法典最新规定的房屋租赁合同内容要点包括:租赁物信息、租期、租金及支付方式、出租人的维修义务,以及租客经同意转租给第三方时需承担损失赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同所需包含的内容有哪些?

租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期限超过六个月的应采用书面形式,否则视为不定期租赁。...查看全文

民法典中房屋买卖合同的内容包含哪些

法律分析:民法典中房屋买卖合同的内容包含买卖双方和该房屋的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归...查看全文