房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律规...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效...查看全文

出租房屋需要注意出租人的实体权利，以及房屋所有权人、共有人的同意或授权。租赁合同期限不得超过20年或超过临时城镇建筑使用期限，超过部分无效。转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定无效。一审法庭可视情况批准延长租赁期限。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的情况有:未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押...查看全文

房屋租赁合同无效有以下情况：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效；4、出租人就未取得建...查看全文

房屋租赁合同无效的情况有：1.行为人虚假表示签订的租赁合同无效；2.无民事行为能力人订立的租赁合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；4.违背公序良俗的租赁合同无效；5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的情况分别有:行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；无民事行为能力人订立的租赁合同无效违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；违背公序良俗的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法...查看全文

律师分析： 承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另...查看全文

1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。...查看全文

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许...查看全文

律师分析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

法律分析：房屋租赁合同无效的情况：_x000D_ 1、出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；_x000D_ 2、将违法建造的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；_x000D_ 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同...查看全文

律师分析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律...查看全文

判断房屋租赁合同无效的情况如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；...查看全文

房屋租赁合同无效的情况有：房屋租赁合同主体不适格；租赁房屋不符合法律规定或者合同约定：租赁房屋属于违法违章建筑；租赁期限超过20年的超过部分；租赁房屋未经出租人同意承租人擅自转租。 房屋租赁合同无效的情况都有哪些 房屋租赁合同无效...查看全文

本文介绍了在房屋租赁中需要注意的几点问题，包括出租人与房屋名称是否一致、房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致、共有房屋出租是否经其他共有人同意、转租房屋是否经出租人同意以及租赁的标的物是否禁止出租等。若违反相关规定，租赁合...查看全文

导致房屋租赁合同无效的情形如下：1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3.违法违章建筑的租赁合同。4...查看全文

法律分析:1、出租人不具有出租权利；2、违法建盖的房屋出租；3、合同期限违反法律规定；4、法律法规禁止出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属...查看全文

法律分析:租赁合同无效的情形包括:_x000D_ 1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；_x000D_ 2、租赁合同违背公序良俗；_x000D_ 3、当事人不具有缔约能力；_x000D_ 4、租赁合同为当事人虚假的意思表示...查看全文