本文详细阐述了房地产业中土地使用权面积、占地面积、建筑面积及居住面积的定义和计算方法。土地使用权面积包括房屋大小、住房面积等方面;占地面积指建筑物及其周边环境共占的面积;建筑面积指建筑物的总面积;居住面积则指室内居住面积。房产证上...查看全文

土地使用权面积是指房屋所分摊的土地使用权的面积，计算方法为房屋建筑面积除以楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放，内容应与登记簿相一致。然而，在实务中存在对房产证的认识误区...查看全文

1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。...查看全文

城市、县城、建制镇和工矿区的国家和集体所有土地，以及纳税人新征用的耕地、购置的新建商品房和存量房，都需要缴纳土地使用税。《城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人都是土地使用税的纳税人，...查看全文

房地产土地使用权是无形资产，属于用益物权。根据土地管理法和民法典的规定，土地的所有权和使用权需要依法登记，受法律保护，不得侵犯。用益物权人有权享有占有、使用和收益的权利，国家所有的自然资源可以依法被组织和个人占有、使用和收益。...查看全文

土地证和房产证的主要区别在于，土地证是证明土地使用权的，而房产证是证明房屋所有权的。房产证和土地证在某些城市可以合并颁发，称为房地合一证。土地证只证明房屋有合法的土地使用权，而房产证可以行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。我国的土地...查看全文

不动产证上的土地使用面积是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确...查看全文

土地证上的分摊面积是指土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积，而国有土地使用证上的分摊面积是小区占用的总用地面积按照每套房子建筑面积的比例进行分摊。土地证上的分摊面积越大，意味着小区密度小、不拥挤。...查看全文

土地使用税的实际使用面积怎么算 土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对...查看全文

集体土地使用证的作用：农民通过拥有承包地和宅基地，可建房并享受集体收益分配权。此外，土地征收将给予农民补偿，而大病保险和新农合也将为农民提供医疗保障和补助。...查看全文

房屋所有权和土地使用权是指个人或单位对房屋和土地的独占性支配权利。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》，所有权人对不动产和动产享有占有、使用、收益和处分的权利，而农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有。土地使用权...查看全文

土地使用金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。土地使用权转让流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记。申请交易双方需提供相关资料，承办人进行审查核实后填写审批表并报领导审批。转让合同应采用书面形式，并需经过...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人依法享有的对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权可以通过出让、划拨和转让等方式获得。出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为，划...查看全文

律师分析： 土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的...查看全文

土地证上的分摊面积反映了住户共同享有的土地面积，根据产权证上的建筑面积进行分摊。国有土地使用证上的分摊面积则表示小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积的比例进行分摊。分摊面积越大，小区密度越小，不太拥挤。...查看全文

土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。...查看全文

城镇土地使用税的计税依据就是纳税人实地占有面积的，在进行纳税的时候就会根据自己所拥有的面积平方来进行计算，在进行计算的时候也会分大城市、还有中等城市、以及小城市。 一、城镇土地使用税的计税依据是纳税人的实地占有面积吗？ 就...查看全文

土地使用权面积?土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。占地面积，是指建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积是指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。居住面积，指室...查看全文

土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊士地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积...查看全文

律师分析:不动产权证上的分摊土地使用面积指的是经分摊后户主拥有的土地使用权的面积，一般是按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申...查看全文