律师分析:
要看造成渗漏的原因,如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失。
【法律依据】:
《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
律师分析:
要看造成渗漏的原因,如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失。
【法律依据】:
《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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空调机位漏水问题的主旨是:空调设备所有者需负责维护和修理,若漏水导致他人财产损失,设备所有者需承担赔偿责任。对于楼房管道井漏水,责任归属于装修公司或物业公司根据具体情况确定。对于空调机位漏水到楼下,物业公司负责处理楼房排水管漏水导...查看全文
安装空调时需重视解决排水问题,否则外机漏水需由安装方承担责任。房屋漏水可找开发商协商修缮,如无法达成一致可起诉开发商要求履行义务并主张赔偿。租房漏水时,承租人可要求出租人在合理期限内维修,如未履行义务,承租人可自行维修费用由出租人...查看全文
律师分析: 租赁房屋中的附属设施,包括各种家用电器,应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息,同时,对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担,出现故障时,有合同约定的应按合同约定执行。...查看全文
空调外机漏水责任归空调所有人,需负责维修和赔偿他人财产损失。修理费用一般在60元至100元左右,根据问题的严重程度和地区可能有所不同。物业管理企业需按合同提供服务,未履行责任导致业主损失,应承担法律责任。根据《物业管理条例》,物业...查看全文
要看房屋是否处于保修期内。 房屋已经出了保修期限的,要由业主自己找人来疏通地漏。 如果仍然在保修期内,地漏出现堵塞的,应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。 也是基于这个,在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题...查看全文
律师分析:要看房屋是否处于保修期内。房屋已经出了保修期限的,要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内,地漏出现堵塞的,应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。也是基于这个,...查看全文
法律解析: 一,开发商在设计空调外机放置位置时,是不会,做防水的,原因很简单,设计院,图纸,上没有要求。二,开发商一般都会在外机放置位置,安装管道,可以让你的空调外机管,塞进去,排水。三,如果没有管道,可以去咨询物业人员,让物业人...查看全文
律师解答: 一,开发商在设计空调外机放置位置时,是不会,做防水的,原因很简单,设计院,图纸,上没有要求。二,开发商一般都会在外机放置位置,安装管道,可以让你的空调外机管,塞进去,排水。三,如果没有管道,可以去咨询物业人员,让物业人...查看全文
根据我国相关法律规定,如果室外平台漏水是在质量保修期内,开发商应承担责任;超过保修期,则由物业负责维修。阳台漏水若是业主使用或装修不当导致,业主需自行负责维修并赔偿损失。对于房屋飘窗上空调漏水,如果是质量问题,由开发商负责维修和赔...查看全文
租房水管维修责任分三种情况:1、无约定且无过错,房东承担赔偿责任;2、有过错需承担赔偿责任;3、明确约定由租户承担维修责任,需承担赔偿责任。根据民法典规定,出租人应交付物并保持其符合约定用途,承租人应妥善保管物。合同成立后需按约定...查看全文
律师分析: 1、漏水原因不确认是什么原因造成的,房子还在保修期内(一般是1-3年),及时找开发商进行修补处理。如果开发商不配合或者修补两次仍没有解决漏水问题,业主可以自己找人维修,产生的费用由开发商承担,开发商拒绝承担的话,可以到...查看全文
根据相关法律规定,空调内机漏水由房东或楼上下住户造成的,责任归属有所不同。空调内机漏水由房东造成的,房东应当负责维修;空调内机未超出保修期因质量问题漏水的,销售商应当负责维修;空调内机漏水由楼上下住户造成的,楼上下住户应当负责维修...查看全文
法律分析:如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水,应该由地暖管道的施工方负责。 地暖管道漏水应按以下情况,区别对待: 1、在质保期内,毫无疑问由管道施工方付完全责任; 2、如果已经过了质保期,应当按漏水的情况区分责...查看全文
法律分析:一、楼上空调机位漏水到楼下不负责怎么起诉1、要先把法院的管辖地给确认下来;2、要确定以什么样的方式起诉,我们国家在起诉方面有两个规定,一个是以书面的形式起诉,另一个是以口头的方式起诉。...查看全文
根据相关法律规定,当空调外机位漏水到楼下时,责任应由安装空调的一方承担。因此,在安装空调时,务必要解决好排水问题。如果与当事人协商无果,可以向物业寻求解决方案。若物业未能妥善处理,可考虑提起民事诉讼,要求获得损害赔偿。若法律另有规...查看全文
律师分析: 如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同,可以找出您当初买房的合同附件,里面有地暖的保...查看全文
如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同,可以找出您当初买房的合同附件,里面有地暖的保修期...查看全文
律师分析: 第一种情况,如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担,而且也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途...查看全文
法律解析: 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水...查看全文
律师解答: 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水...查看全文
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