国有土地上房屋征收的流程

律师回答

一、国有土地上房屋征收的流程

1、国有土地上房屋征收的流程是:人民政府拟定征收补偿方案,报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,对征收土地进行评估计算补偿价值,双方协商签订协议下发补偿款,交付土地执行拆迁。

2、法律依据:《土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的

1、政府在征收决定公告之前所需要做的工作

政府在作出征收决定公告前需要做一系列的工作,法律对这一系列的工作做了详细的规定。

2、征收决定公告

在做完一系列准备工作后,政府会作出征收决定,并发布征收决定公告,告知被征收人征收事宜。

3、房屋评估

政府进行公告程序后,会对被征收人的房屋及财产进行评估。

4、征收补偿决定

在征收方对征收项目进行评估后,会与被征收人沟通补偿事宜,如果双方达成一致意见会签订征收补偿协议,完成征收流程。如果双方达不成一致意见,征收部门会报请作出征收决定的市、县人民政府,按照征收补偿方案作出征收补偿决定。被征收人不服征收补偿决定的。

5、强制拆迁

在政府作出征收补偿决定后,如果被征收人在法定期限内不复议或者诉讼,也不搬迁的。政府可以申请法院予以强制执行即司法强拆。

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