夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文

夫妻离婚后，有房贷的情况下可以过户，未还清的贷款为共同债务，获得房屋的一方需支付首付和贷款的一半。离婚时夫妻共同房产可通过协商或法院判决分配，如协商不成可竞价、评估补偿或拍卖变卖。若对方不配合过户，可起诉要求履行离婚协议，如仍不履...查看全文

法律解析： 夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户...查看全文

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：...查看全文

律师分析： 夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户...查看全文

法律分析:夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿还房贷后过户。如果偿还不了，拥有房屋产权的一方可以变更借款人，与银行签订补充协议或重签贷款协议后过户。申请过户时需提交离婚协议、不动产权证、身份证、户口本及过户登记申请书。...查看全文

离婚时，如果需要过户房屋，可以用夫妻共同财产偿清房贷后再过户，否则可向银行申请变更借款人并重新签订协议，提交相关材料办理过户手续。需提供离婚协议或判决、不动产权证书、身份证、户口本及申请书。...查看全文

法律分析: 夫妻离婚房产有贷款的，夫妻二人只能先将贷款清偿完毕后才能对房产进行过户。该贷款作为夫妻共同债务应由二人共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和...查看全文

夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，可以通过与银行协商转按揭，获得银行出具的证明后办理房屋过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。离婚后按揭房的分割方式包括夫妻共同买房还...查看全文

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理？解决办法包括订立缔约定金合同，提前还清贷款并办理过户手续，达成房屋归属协议并申请过户。办理手续复杂，包括公证析产、转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。...查看全文

夫妻离婚过户房产有贷款时,通常无法顺利过户。根据民法典等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户手续。如果离婚时贷款房屋过户,需要提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

夫妻离婚房产贷款的处理方法及权利转移，离婚后房产可以赠与子女，但需协议约定或分割后给予。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商处理共同财产，否则法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。在办理房产转移时，需提供相关材料和公证...查看全文

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后仍需共同偿还贷款。银行有权向任一方追偿。夫妻可内部约定财产归属和债务分担，但不得对抗债权人。夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等...查看全文

法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得...查看全文

法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得...查看全文

夫妻离婚房产过户需要提供的资料包括结婚证、身份证、房屋协议、房屋所有权证等。离婚后可通过民政部门办理离婚登记，如遭拒可向法院申请强制执行。过户需前往房屋土地管理部门登记。在无贷款情况下，房屋过户可视为赠与，无需签订赠与合同，但需办...查看全文

法律分析:夫妻离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，变更登记析产过户。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

夫妻离婚，房产过户应当带不动产权属证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。 离婚夫妻房产过户流程是怎样的 离婚夫妻房产过户流程：第一步，准备房产过户材...查看全文

(一)没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想...查看全文