提取住房公积金的影响主要有以下几点:
1、影响客户以后的公积金贷款额度。一般情况下公积金贷款额度是客户公积金余额的10到20倍,客户提取公积金以后就会影响到以后申请公积金贷款的额度,对于打算使用公积金贷款买房的客户来说影响比较大。
不过客户公积金账户里面本身就有很多的资金,按规定已经完全能够满足以后的贷款需求的话,在这种情况下客户还是可以适当的提取一部分公积金来减轻自己的压力。
2、两年之内不能以同一理由再次提取公积金。提取住房公积金都是需要有一定的理由的,比如说如果用户使用租房的理由提取了住房公积金,那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取。
另外公积金每年提取次数也是有限制的,客户不能重复多次的提取公积金,所以在决定要提取公积金以前,客户需要做好相关的准备,尽量将需要的资金按规定一次提取到位。
3、影响二套房的认定。名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房,会直接导致办理房贷时的首付比例增加。
如果被认定是二套房了,还可能会导致客户申请的公积金贷款额度减少,贷款利率也会增加,客户在买房的时候压力会更大。
4、短时间内无法办理公积金贷款。客户提取公积金以后,如果导致公积金账户余额过低,那么在之后的几个月时间里面可能无法办理公积金贷款,会影响客户的买房计划。
可以看到客户提取公积金以后,会直接导致公积金账户余额减少,主要的影响还是会集中在买房这一块,如果客户在近期有使用公积金贷款买房的想法,那么在提取公积金的时候就要保持冷静,不要影响到自己的买房计划。
另外在提取公积金的时候需要客户满足相关的条件,也需要客户按要求准备相关的资料提交给当地的公积金中心,不同的地区的公积金中心在提取政策上面会有一些区别,客户可以提前做好了解。
自愿结息提取公积金的影响
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赵华昌
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