房屋营业税是什么意思

律师回答

律师分析:

营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及范围比较广泛,因此税源充足;且以营业额作为课税对象。

而房地产营业税呢,就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而二手房营业税则是针对销售二手房的单位或个人所得营业额征收的税费。

【法律依据】:

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋营业税是什么意思?

律师解答: 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及...查看全文

房屋营业税是什么意思?

法律解析: 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及...查看全文

房屋营业税是什么意思?

法律解析: 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及...查看全文

房产营业税是什么意思?

律师分析: 房产营业税是一种税收形式,是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定,房产营业税是以交易金额为基准,按一定比例征收的。通常情况下,营业税的税率在3%到5%之间,具体的税率和计算方式因地区不同而有所差别。对于房产交易...查看全文

房产营业税是什么意思??

律师解答: 房产营业税是一种税收形式,是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定,房产营业税是以交易金额为基准,按一定比例征收的。通常情况下,营业税的税率在3%到5%之间,具体的税率和计算方式因地区不同而有所差别。对于房产交易...查看全文

营业税是什么意思

法律分析:(一)营业税的概念。营业税是以从事工商营利事业和服务业所取得的收入为征税对象的一种税。(二)营业税法的基本内容1.营业税的纳税人。营业税的纳税人为在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。2.营业税...查看全文

二手房营业税是什么意思?

二手房契税按照面积和价格比例征收,90平方以下为1%,90到144平方为1.5%,144平方以上为3%,别墅或商业用途的、容积率小于2.0、单价超过规定界限的也是3%。...查看全文

二手房营业税是什么意思

一、二手房营业税是什么意思营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二、买卖二手房的税费谁出根...查看全文

房子过户营业税是什么意思

一、房子过户营业税是什么意思就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬...查看全文

房屋契税是什么意思

房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计...查看全文

营业用房是什么意思?

律师分析: 营业用房又称商业用房,俗称商铺,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。营业用房又称商业用房,俗称商铺...查看全文

房屋营业税是什么

营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及范围比较广泛...查看全文

营业税改增值税是什么意思

营业税改成增值税的意思是将之前缴纳的营业税的应税项目更改成为缴纳增值税,增值税可以分为生产型增值税、收入型增值税和消费型增值税,这一税收政策是有效地减少重复纳税,利于促进高端服务业的发展和促进供给侧结构性改革。 ...查看全文

房屋析产税是什么意思

房屋析产税,顾名思义就是在夫妻分割房屋产权的时候需要向国家有关部门缴纳的税费,因此你是当事人的话就需要对这一方面有一定的认识和了解的,这样才不会出问题。一、房屋析产税是什么意思 ...查看全文

房屋的契税是什么意思??

律师解答: 房屋契税是指在购房过程中需要支付的一种税费,主要用于支持地方经济建设和社会事业发展。具体缴纳金额根据不同地区政策和房屋交易总价而定,通常为交易总价的一定比例。在中国大陆地区,房屋买卖契税通常由房产买卖双方各承担一部分,...查看全文

房屋的契税是什么意思?

律师分析: 房屋契税是指在购房过程中需要支付的一种税费,主要用于支持地方经济建设和社会事业发展。具体缴纳金额根据不同地区政策和房屋交易总价而定,通常为交易总价的一定比例。在中国大陆地区,房屋买卖契税通常由房产买卖双方各承担一部分,...查看全文

营业税什么意思大白话

营业税是指在中华人民共和国境内,提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业收入而征收的一种税。根据流转税制的改革方案,除销售不动产外,所有销售货物的行为均要征收增值税,商品销售行为也改征增值税。因此,改革后的营...查看全文

营业执照欠税什么意思

欠税是指超过税务机关核定的纳税期限,没有按时缴纳税款、拖欠税款的行为。这里的纳税期限是指实体法中规定的纳税期限。欠缴税款既影响国家税款的及时入库,又占用了国家税款,破坏了税法的严肃性,应该承担法律责任。对不按期缴纳或者解缴的,税务...查看全文

房屋转让营业税是什么

一、房产交易营业税怎么算凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。...查看全文

商业服务房屋是什么意思?

商服就是商业服务,用于开店等商业用途;住宅用于居住,成套住宅多用于规范小区;土地使用权中的商业服务业指商业用地。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人等依法享有对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和处分权利。土地...查看全文

推荐律师

刘传

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务81人次

热门法律问题