二手房正常死亡需要告知嘛?

律师回答

律师解答:

需要,因为根据民法规定,签订了买卖合同的双方有义务维持房屋现状,丧事既会使房屋价值贬值,更会使购房者蒙上心理阴影,卖家不告知买家房屋内发生死亡事件违背了诚实信用原则,损害了购房者利益,需要承担相应赔偿,如合同约定,还需要承担违约责任。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房正常死亡需要告知吗?

律师分析: 需要,因为根据民法规定,签订了买卖合同的双方有义务维持房屋现状,丧事既会使房屋价值贬值,更会使购房者蒙上心理阴影,卖家不告知买家房屋内发生死亡事件违背了诚实信用原则,损害了购房者利益,需要承担相应赔偿,如合同约定,还需...查看全文

二手房正常死亡需要告知吗?

法律解析: 需要,因为根据民法规定,签订了买卖合同的双方有义务维持房屋现状,丧事既会使房屋价值贬值,更会使购房者蒙上心理阴影,卖家不告知买家房屋内发生死亡事件违背了诚实信用原则,损害了购房者利益,需要承担相应赔偿,如合同约定,还需...查看全文

二手房正常死亡需要告知吗?

法律解析: 需要,因为根据民法规定,签订了买卖合同的双方有义务维持房屋现状,丧事既会使房屋价值贬值,更会使购房者蒙上心理阴影,卖家不告知买家房屋内发生死亡事件违背了诚实信用原则,损害了购房者利益,需要承担相应赔偿,如合同约定,还需...查看全文

二手房正常的房产买卖需要多久

本文介绍了二手房房产买卖处理中需要注意的几个方面。首先,双方办理进度需要关注,没有明确的时间限制。其次,根据《城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的房屋转让需要报有批准权的人民政府审批,并由受让方办理土地使用权出让...查看全文

非正常死亡有丧葬费嘛?

律师解答: 一、对各类非正常死亡的尸体,都应对死者家属做好深入细致的思想政治工作,尽快火化处理。死者家属要求保留尸体的,在不影响社会治安和公众利益的前提下,自死亡之日起,保留日期最多不得超过十天。 二、因尸体检验、鉴定需要,必须延...查看全文

正常交通事故致人死亡要坐牢嘛?

律师解答: 交通事故致人死亡的可能会坐牢,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役。若行为人对受害人进行了积极的赔偿,可以酌情从轻处罚。 【法律依据】: 《中...查看全文

非正常死亡尸检要多久?

律师分析: 一般情况下尸体解剖检验只会器官采样,不会出现全部切走情况。具备尸体冻存条件的(持续低温冷冻保存,温度在零下20度至零下18度),可以延长至7日进行尸检。法律没有明确尸检结果几天出,一般在20天到30天左右。2、如果家属...查看全文

非正常死亡坠楼有丧葬费嘛?

律师解答: 属于非正常死亡,所在的村〈居〉委会上报当地派出所,由派出所联系法医进行死亡鉴定,然后联系殡仪馆派车运送尸体前往火化,其费用由所在的村〈居〉委会负责。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动保险条例》第十四条 工人与职员...查看全文

二手房正常过户要交哪些税

1.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;2.合同印花税:房屋成交总额×0.05%;3.营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征;非普通住宅2年内:房屋成交总额×...查看全文

买正常死亡的房屋能退房吗?

律师解答: 我国目前尚无有关“凶宅”的法律认定,该房屋是否属于“凶宅”也无法界定。对于业主故意隐瞒凶宅信息将房屋出售的,目前司法部门倾向于三种处理方式:撤销买卖合同、违反公序良俗合同无效、解除买卖合同。如果是中介隐瞒“凶宅”实情的...查看全文

正常死亡去哪里开死亡证明

一、什么是死亡证明 死亡证明是指死于医疗卫生单位的,凭《死亡医学证明》;对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者,凭公安司法部门出具的死亡证...查看全文

转租需要告知房东嘛?

律师解答: 转租需要告知房东。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 【法律...查看全文

正常退休需要办理离职手续嘛?

律师解答: 需要办理退休手续,因为涉及到养老保险的领取。 1、养老保险金按时足额缴纳,到达法定退休年龄,由企业劳资工作人员到基金征缴科申报退休停缴,打印养老保险清单。 2、企业劳资人员呈报所需材料,进行退休审批。 需呈报材料 1、...查看全文

正常车祸死人要坐牢嘛?

律师解答: 正常车祸死人不一定要坐牢。如果机动车一方对交通事故负主要或全部责任的,机动车驾驶人应当按照交通肇事罪定罪处罚,一般处三年以下有期徒刑或者拘役。如果机动车一方负次要责任或无责任的,不负刑事责任,但需要对受害人一方承担相应...查看全文

正当防卫致人死亡需要赔偿嘛?

律师解答: 一、必须是针对不法的侵害行为、不法侵害行为必须是实际存在的,不是防卫人主观想象或推测的、不法侵害行为必须是正在进行的、防卫的目的是为了保护公共、本人或他人的权益、正当防卫必须针对不法侵害者实施六、不应超过必要的限度。如...查看全文

非正常死亡时是否需要进行尸体解剖?

这段内容介绍了关于死因鉴定和医疗事故的相关规定。明确死因且无争议的情况下,可以根据病历确定死因;医疗事故的鉴定依据是医疗鉴定,而误诊情形包括诊断是否准确、治疗过程是否全面等;尸检结果时间期限为患者死亡后48小时内进行尸检,具备尸体...查看全文

二手房需要公证嘛?

律师解答: 一般不需要公证。房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产...查看全文

正常驾驶致人死亡要坐牢吗

开车正常行使撞死人会判刑吗 依据相关司法解释的规定,发生交通事故致一人死亡的,如果承担全部或者主要责任的,就会构成刑事犯罪,如果正常行使的,不是驾驶者责任的,不承担刑事责任。 法律规定 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应...查看全文

人正常死亡领丧葬费

亲人去世是一大哀事,可是当局者还是得处理后事,继续生活。有很多人不知道人死亡后有丧葬费这一说。在哪里领?领多少?接下来由网的小编为大家整理了一些关于人死了在哪领丧葬费及其他相关的知识,欢迎大家阅读! 人死后在当地的社保机构领取丧...查看全文

老人正常死亡赔多少

法律分析:1、基础养老金农村60周岁以上的老人每个月都有一定金额的基础养老金,也就是老人钱。这项补贴村民们已经领取了很多年了。值得一提的是,今年这项补贴的标准提高了,据了解,2017年北京地区城乡居民60岁以后,每...查看全文