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购房时需谨慎对待定金问题,根据法律规定,如果因买受人原因未能签订商品房买卖合同,定金不可返还;但若因非当事人原因导致合同未成立,开发商应返还定金。购房者可避免与开发商签认购协议书,不交定金,或将定金写成其他形式,以便退还。另外,在...查看全文
未网签的房子退与否取决于是否签订了纸质合同,如果只约定了定金,定金不退;如果约定了违约金,按约定扣除违约金后退还剩余款项。买房网签时需注意合同文本与房地产管理部门印制的标准合同一致,并按条款逐项填写。合同中应注明交房时间,注意开发...查看全文
购房者退房可退还定金,但需按约履行,抵作价款或退回;特殊情况导致无法签约不归责任方,定金可退;售车者违约退双倍;其他情况定金不退。定金类型有违约、立约、成约、解约。预付款与定金区别在于:性质、作用、效力、支付方式不同。预付款履行主...查看全文
购房定金退还问题:购房者符合法律规定条件可要求退还定金,开发商违规行为需双倍退还定金。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立,开发商应无条件退还定金。法律明确规定定金应抵作价款或收回,购房者不履行债务无权要求返还定金,开发商不符合...查看全文
购房者退房可退还定金,但售房者毁约导致购房者退房的情况下,可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》,定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款,胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产,并采...查看全文
根据我国法律规定,如果购房定金出现以下情况,定金可以退还:一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,...查看全文
交定金后,购房者能要求退房,但购房者单方毁约的应以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退回定金;因售房者毁约购房者想退房的,退回双...查看全文
律师分析: 购房者交了定金后能要求退房,但应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退回定金;因售房者毁约购房者想退房的,退回双倍...查看全文
法律分析:购房者交了定金后能要求退房,但应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退回定金;因售房者毁约购房者想退房的,退...查看全文
购房者退房可否退还定金 购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即...查看全文
法律分析:购房者毁约退房的不可以退还定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金;售房者毁约的可以退还双倍定金。法律依据...查看全文
商品房定金退还与情况相关:1、购房者不想买房,开发商可不退定金;2、开发商不卖房,需双倍赔偿定金;3、因不可归责于当事人的原因导致合同未订立,购房者可要求退还定金。...查看全文
法律分析:遭遇限购令的,能要求退还购房定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,需要双倍返还定金给交付定金的一方当事人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文
购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。 退房可以要...查看全文
签订合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收...查看全文
法律分析:购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购...查看全文
购房定金退还与合同签订时间、房主违约问题相关。定金可退还,除非特殊情况导致无法签约。一般在交定金后7-10天签订正式合同,付款方式为一次性或按揭贷款。若房主反悔,构成违约,买方可要求双倍返还定金并索赔损失。...查看全文
法律分析:已交购房定金能要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三...查看全文
租房合同内应当载明有关押金的条款。在合同期满后,房东可按合同规定扣除一些费用,然后将剩余的押金退还给住户。若房东未能遵守这一规定,住户可报警要求警方进行调解。如果调解未能达成一致,住户只能通过诉讼途径来解决问题。...查看全文
根据中国法律,如果卖方原因导致退房,买方可以要回购房定金;如果是买方个人原因导致退房,买方违约在先,定金不能退回;如果因非当事人双方责任导致合同未能订立,出卖人应返还定金。...查看全文
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