一、抵押权人在债务履行期届满前可以约定抵押物吗
抵押权人在债务履行期届满前不可以约定抵押物，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
二、债务履行期届满的认定条件是什么
债务履行期届满的认定条件是：出借人和借款人约定的还款期限到期后，就可以认定主债务履行期限届满，借款人不还款的，就构成债务违约。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、债务履行期限是多久
合同有约定的按照合同约定的债务履行期限为准，合同没有约定的或者约定的履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但是，应当给对方必要的准备时间，即一定的宽限期。
债务履行期限是指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期。当合同未约定履行期限，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
抵押权人在债务履行期届满前可以约定抵押物吗
律师回答
摘要：抵押权人不能在债务履行期届满前约定抵押物归自己所有，根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条，抵押权人只能依法优先受偿。债务履行期届满的认定条件是根据借款合同约定的还款期限，借款人逾期未还款构成债务违约，应支付逾期利息。债务履行期限根据合同约定，若未约定或不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但需给予对方必要的准备时间。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权人在债务履行期届满前不得约定抵押物归属。债务履行期届满的认定条件是根据出借人和借款人约定的还款期限。合同中未约定履行期限的情况下，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但需给予对方必要的准备时间。根据具体合同约定和法律规定，债务履行期限可能会有所不同。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以单方处分抵押物吗
债务履行期结束后，如果抵押权人没有收到还款，就不能自行处理抵押物。根据法律规定，债务履行期结束后抵押权人没有收到还款，可以与抵押人协商拍卖或变卖抵押物来获得偿还款项。如果协商不成功，可以向法院提起诉讼，但不能私自处理抵押物。...查看全文
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以单方处分抵押物吗
债务履行期满后，未偿还债务的抵押权人没有权力单方面处理抵押物。根据法律规定，债务履行期满且抵押权人未收到款项时，抵押权人可以与抵押人协商拍卖或变卖抵押物，用所得款项偿还债务。如果协商不成，抵押权人可以向法院提起诉讼，但不能擅自处置...查看全文
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人能否单方处分抵押物
债务履行期满后，如果抵押权人没有得到偿付，他不能单方面处理抵押物。根据法律规定，债务履行期满后，如果抵押权人没有得到偿付，他可以与抵押人协商通过拍卖或变卖抵押物来得到款项偿还。如果协商不成，他可以向法院提起诉讼，但不能私自处理抵押...查看全文
抵押权人在债务人不履行债务时可以把抵押物变卖吗
法律分析： 抵押权人在债务人不履行债务时，可以把抵押物变卖。抵押权人可以与抵押人协商，以抵押物折价或者将抵押物进行拍卖或者变卖，并就所得的价款优先受偿。 法律依据 《民法典》 第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发...查看全文
抵押权人在债务人不履行债务时可以把抵押物变卖吗？
法律解析： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、...查看全文
抵押权人在债务人不履行债务时可以把抵押物变卖吗？
律师分析： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、...查看全文
债务履行期限届满抵押有效吗
债务期限到期不是拒绝抵押登记的理由，只要材料真实有效，登记机构无权拒绝。法律未规定登记时限，不需在合同签订后一定时间内办理登记手续，否则抵押权无效。...查看全文
抵押权人在债务人不履行债务时可以把抵押物变卖嘛？
律师解答： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、...查看全文
债务履行期限届满抵押是否有效
只要抵押材料真实合法有效，债务履行期限届满的抵押就有效。债务人不履行或抵押权实现，抵押权人可协议折价或拍卖变卖抵押财产。如协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。...查看全文
债务履行期限届满抵押是否具有效力？
抵押权登记无时间限制，债务履行期限届满不是拒绝登记的理由。只要材料齐全真实有效，登记机构不得拒绝登记。法律未规定必须多少日内登记，否则拒绝登记将导致抵押权无效。...查看全文
债务履行期限届满抵押是否具有效力?
完结债务并不是抵押登记的理由，只要材料真实合法有效，登记机构无法拒绝。法律未规定申请抵押登记的时限，无需在抵押合同签订后一定时间内办理登记手续。...查看全文
在第三人提供抵押物的场合,当债务人不履行到期债务,债权人可以选择抵押人或者物吗？
法律解析： 债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求...查看全文
在第三人提供抵押物的场合,当债务人不履行到期债务,债权人可以选择抵押人或者物吗？
律师分析： 债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求...查看全文
在第三人提供抵押物的场合,当债务人不履行到期债务,债权人可以选择抵押人或者物吗
债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销...查看全文
在第三人提供抵押物的场合,当债务人不履行到期债务,债权人可以选择抵押人或者物嘛？
律师解答： 债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求...查看全文
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以哪些方式处理？
律师分析： 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到...查看全文
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以什么方式处理
债务履行期满未清偿，抵押权人可协议折价或拍卖变卖抵押物获偿，协议不成可向法院诉讼。折价或拍卖变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三人抵押担保后有权向债务人追偿，抵押物灭失抵押权消失，赔偿金作为抵押财产。...查看全文
抵押权人可以变卖抵押物吗
抵押权人可以卖掉抵押物，但不能损害其他债权人的利益。如果抵押权人和抵押人达成一致，可以直接卖掉抵押物。如果他们没有就如何变现抵押权达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖或卖掉抵押财产。如果抵押财产折价或卖掉，应参考市场价格。...查看全文
抵押权人可以转让抵押物吗
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，抵押权作为一项权利，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。一、抵押车当黑车卖的后...查看全文
抵押权人可以处分抵押物吗
法律分析：一、抵押权人可以处分抵押物吗有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡...查看全文
推荐律师
刘宁
北京市-北京市-朝阳区
专职律师经济纠纷、经济纠纷
已服务95人次
热门法律问题
