按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，然后是营业税5.5%或者差额的，超过5年没有这个税。
买房要交哪些税费
买卖房子需要办理过户手续，而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费。那么买新房要交哪些税费呢一起来了解一下吧。1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05%；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)；5、教育附加费：营业税的2%；6、城建费：营业税的7%。
买房一般要交哪些税费
一、买房要交哪些税1、契税如果住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。2、印花税印花税一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证，在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%。3、按揭费用现在很多朋友买房都是按揭贷款的，如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。4、其他费用抵押登记费、大修基金、个人所得税等等，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
买二手房要交哪些税费
二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元，工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。
2020卖房子要交哪些税
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；5、附加教育费：按照营业税的2%收取；6、城建费：按照营业税的7%收取；7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
开发商卖房子的税费有哪些
1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字［1999］210号销售收入的5％。2、城市维护建设税同上营业税的7％。3、教育费附加同上营业税的3％。4、堤防工程修建维护管理费同上营业税的2％。5、副食品价格基金同上销售收入的千分之一。6、教育发展费同上销售收入的千分之一。7、印花税财税字第255号销售收入的千分之五。合计销售收入的5.85％。
