房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
更换新银行卡还房贷的手续如何办
①需和贷款银行进行协商，告知其换卡的原因，取得同意后，更换新卡并告知卡号;②如原卡片遗失，需第一时间告知贷款行;③补办后及时告知贷款行新卡卡号;④如挂失期间恰遇还款，联系贷款行，确保贷款正常偿还或宽限数日。
二手房贷手续：
办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。
第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
办理更换新银行卡和二手房贷手续的步骤指南
律师回答
摘要：房贷手续及更换银行卡的办理步骤。购房者需向银行提交必要证明文件，经审查后银行发放贷款，并办理抵押登记。更换银行卡时需与贷款银行协商并告知新卡信息。办理二手房贷款需购房者提供相关资料，选择代办机构代办事宜。律师事务所将资料提交银行审批，支付律师费。银行在15个工作日内完成审批，发放贷款承诺书。买卖双方办理房屋过户手续后，银行划拨款项，借款人按月还款付息。
延伸阅读
结语：房贷，也称为房屋抵押贷款，是购房者向银行申请贷款的过程。购房者需提供必要的证明文件，银行审核合格后承诺发放贷款，并办理抵押登记和公证手续。更换新银行卡还贷需要与贷款银行协商并取得同意，及时告知新卡卡号。办理二手房贷款需要明确产权、选择代办机构，提供相关资料，填写申请表并交付律师费。银行在15个工作日内审批贷款，如同意放贷则发放贷款承诺书。买卖双方需办理房屋产权过户手续，并按月还款付息。
法律依据
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第九章附则第九十四条邮政企业办理商业银行的有关业务，适用本法有关规定。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章商业银行的设立和组织机构第二十六条商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第一章总则第五条商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章商业银行的设立和组织机构第二十六条商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。
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