1.私产房：
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的
房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房
产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。
2.公房：
使用权房，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在
住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按
房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
3.经济适用房：
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，以微利价出售给符合条件的家庭，它
是具有社会保障性质的商品住宅；
经济适用房只有本地人才可以购买，5年内的经济适用房只能卖给固定人群(即有资格购买经济适用房的人
)，而且原则上只能按原价出售，购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都
没什么限制，但是得补交一次成本价，购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注
时间为准，哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房,已经不能卖了,如果卖要先卖给国家.还
有就是要买经济适用房一些证明。
4.集体所有房：
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。包括乡产、军产、校产
等；
一、福利房可以买卖吗
单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、
权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。
1、可出售公有住房和不可出售公有住房
只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房则有以下几种情况，
个就是已列入拆迁范围的，第二个是经过有关部门的鉴定是属于危房的，第三个是住房配套设施不全的简易住宅与单身，第四个是依法限制产权转移的，第五个是经有关部门鉴定其具有历史保护价值或纪念意义的。除了以上这些房屋不能出售外，其余情况的房屋都可出售。
2、拥有部分产权的房屋证
如果手中拿的是拥有部分产权的房屋权证，那么可以将全部产权都办理到个人名下吗？只要在经过单位的同意的情况下，购买单位的福利房的职工可按照当年购房时的成本价先补交完房价款及利息之后，再经房改政策指导进行审核，那么原购的住房全部产权就可以归个人了。
在公有住房的部分房屋权证办理成全部产权的房屋产权证之后，那么职工个人就可以自由的转让房屋的权了，也可以办理抵押登记等的业务。也可以这么说，房屋的处分权、使用权、占有权以及
权就都归属于个人的了。
房屋产权的一般分类
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房屋产权是怎样分类的
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅；2、劳动群众集体所有住宅；3、公民私人所有住宅；4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。...查看全文
房屋产权的分类有哪些
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二手房屋产权性质分类
私房：个人购买的商品房、拆迁返还或受赠、继承所得的住房。房改房：也称政策性住房，指单位按照国家房改政策分配给职工的福利性住房。购房合同：个人购买开发公司的商品房，在未取得产权之前进行交易，通过开发公司更改合...查看全文
房屋的产权性质分类有哪些
本文介绍了房屋产权性质的分类方式和《中华人民共和国民法典》中有关建设用地使用权的设立方式。此外,还提到了房屋产权证明办理和房屋产权纠纷的诉讼时效。...查看全文
房屋产权性质的分类有哪些？
房屋产权分为不同类别，包括国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅和其他经济组织所有住宅。不同房屋产权年限有不同特点，如40年产权房屋价格较高、50年产权房屋不能落户、70年产权房屋可以使用公积金贷款等。房屋产权是指房...查看全文
房屋产权一般是多少年
房屋产权一般是70年、40年和50年。不同的房屋性质产权不同。 通常商用...查看全文
房屋产权一般有多少年？
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技...查看全文
按房屋所有权分类
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房屋一般有哪几种类型
房产共有有按份共有与共同共有两种情形。按份共有是指房产共有人按照各自的份额对共有房产享有权利和承担义务。共同共有是指房产共有人对共有的房产享有权利与履行义务。在共同共有中，每个共同共有人对共有的房产享有的占有、使用、收益、处分权都...查看全文
房屋产权有哪些类型,怎么取得房屋的产权
购买房产时,大家都非常关注房屋的产权类型。房屋的所有权性质,决定了我们能否自由买卖该房屋;房屋的所有权性质,关系到房屋是否具有法律效力。要取得房屋的产权,可以采取以下几种形式:购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得和继承取得。其中...查看全文
房屋产权的种类有哪些
一、房屋产权的种类1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全...查看全文
房屋产权性质类型
根据测绘确权的相关规定，总共有8大类： 第一类：国有房产，即归国家所有的房产。 具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)军产。 直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 第二类：集体所有房产，指城市集体所...查看全文
房屋产权证明一般怎么写
我国目前已开始实行不动产统一登记制度。在申请办理房屋所有权登记的时候，房屋产权证明并不是法定必须的证明材料。正常情况下，由不动产登记机构核发的不动产权属证书、由房管局核发的房屋所有权证就是证明房屋产权归属的官方证件，不需要向其他单...查看全文
一般房屋产权证怎么办理
一般房屋产权证如何办理:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、...查看全文
房屋产权延期一般要多久？
关于房屋交易的宽延期最长一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告在三个月内履行的不能解除合同，但可以要求对方赔偿损失；经催告在三个月内仍未履行且没有给出正当理由的可以解除合同，一切损失由对方承担。...查看全文
一般房屋产权证怎么办理
一般房屋产权证如何办理:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件...查看全文
哪些类的房屋属于小产权房？
律师分析： 1、在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买; 2、集体建设土地上建造的房屋，虽然其建造土地是合法审批的，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，...查看全文
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房屋产权变更的几种类型
房屋产权变更的主旨是根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。转让应签订书面合同，并在合同中明确土地使用权的取得方式。土地使用权出让合同中载明的权利和义务也会...查看全文
房屋产权的类型有哪几种
本文介绍了房屋产权的类型，包括商品房、二手房、经济适用房、廉租房、公租房和军产房等。同时，介绍了如何查询房屋产权登记和开具房屋产权证明的相关流程和注意事项。...查看全文
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黄群辉
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