法律分析： 　　超过140平方米的房子要交以下税： 　　一、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 ...查看全文

个人房产超过一套需交房产税，但人均不超过60平米的建筑面积免税。各地征收方法不同。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳。纳税期限由地方政府规定。房产税由房产所在地的税务机关征收。...查看全文

购买房屋的面积不同，所交纳的税费也不同，法律上并没有规定说，超过多少平方要额外交税。首次买房，需要缴纳的税费包括契税，印花税，买卖手续费，维修基金等，房屋面积越大，所交的税费越多。一、买房子...查看全文

农村房超过120平方不罚款，但超出部分需拆除。村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准；超过120平方的自建房可能被收回宅基地并拆除。...查看全文

一、超过90平米的房子税是多少钱1、契税：房款总金额的1.5%或者3%契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平...查看全文

法律解析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文

律师解答： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文

法律解析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文

商用房过户费用包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费和登记费，以及共有权证费用。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，具体计算方式为房产原值减去10%至30%后的余值，并根据省、自治区、直辖市规定的减...查看全文

商品房面积计算平米的方式如下：1.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;2.分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;3.公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面...查看全文

律师分析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文

法律分析:如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方:个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方:契税1.5，其它过...查看全文

如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上...查看全文

房屋买卖中的契税问题及解决方法。购买二套房需要按照房价的3%缴纳契税，不享受优惠政策。普通住宅满五年契税率为1%，面积小于90平方米为1.5%，大于140平方米为3%。非普通住宅契税率为3%。购买者需咨询当地房管部门以了解具体政策...查看全文

对于农村建房超面积罚多少，具体应根据宅基地的面积标准以及当地政府根据当地的土地资源情况、民生民情以及人口的数量来确定，处罚收费标准如下：1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。2.对于农村建房面积超出2...查看全文

法律分析：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有...查看全文

对于人均超过了规定的房屋面积之后需要缴纳相应的房产税，但是很多老百姓对于这点认识不多，不知道这里规定的面积是多少，对于这个问题，大家可以看看下面的内容。 人均面积超过多少要交房产税 2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人...查看全文

在进行购买房屋的时候我们需要交纳很多的费用，其中契税就是主要的费用之一。但是契税的交纳是需要按照规定进行的，通过比例来计算出具体的契税费用。那么对于90平米的房屋需要交纳多少钱的契税呢?下面律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所...查看全文

土地出让金严格按照有关规定纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益，使用范围有以下几种：1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出。包括前期土地开...查看全文

土地出让金是土地所有者出让土地使用权的地租总和，计算方法包括市场定价和税费。对于安置房，拆迁前的房屋产权证决定了是否需要交纳土地出让金。自有房屋可以交易，但需额外交纳土地出让金；公房无法转让，除非业主已购买并在产权证上有名字，也需...查看全文