口头形式是否可以作为补偿协议的一种形式?

律师回答
摘要:根据《民法典》第469条规定,合同可以采用书面、口头或其他形式,电子数据交换、电子邮件等方式视为书面形式;根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定,补偿协议应为书面形式,但是否能口头达成需参考其他法律规定。(《民法典》于2021年1月1日生效)
根据《民法典》第四百六十九条规定,“当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。”
口头协议也是合同形式中一种表现形式。补偿协议是否能够采用口头形式要结合其他法律规定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就征收补偿事项订立补偿协议。如果房屋征收双方在征收补偿方案确定的签约期限内能够协议的,应当订立书面的补偿协议。
(《民法典》生效时间是2021年1月1日)
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补偿协议的法律效力与形式有关吗?
补偿协议的法律效力与形式有关。根据法律规定,补偿协议可以采用口头或书面形式达成。无论是口头还是书面形式,只要符合法律规定的要件,补偿协议都具有法律效力。然而,口头协议存在一定的风险,因为口头约定可能难以证明和执行。为了确保补偿协议的有效性和可执行性,建议双方在达成协议时采用书面形式,并明确约定各项条款和条件。这样可以提高协议的法律效力,减少争议和纠纷的可能性。
结语:根据《民法典》第469条规定,合同可以采用书面、口头或其他形式。补偿协议是否能采用口头形式需结合其他法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定,双方在签约期限内可达成书面补偿协议。补偿协议的法律效力与形式有关,口头协议存在风险。为确保有效性和可执行性,建议采用书面形式并明确条款和条件。这可提高协议的法律效力,减少争议和纠纷的可能性。(《民法典》生效时间:2021年1月1日)
法律依据
不动产登记暂行条例:第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定,侵犯农民权益的,农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼,有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。
人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。

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