申请房屋租赁证需要哪些资料?

律师回答
摘要:房屋租赁证办理需要提供相关证件,包括房屋所有权证、个人身份证等。办理程序包括填写《房屋租赁合同》、申请领取房屋租赁证,并交纳交易手续费。房屋租赁证有效期最长两年。房子漏水可先找物业处理,超过保修期需自行负责,可投诉居委会或起诉法院。在中国办理房屋租赁证需要收取交易手续费。
一、办理房屋租赁证需要什么材料
(一)办理房屋租赁证,租赁双方提供的证件:
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明
2、承租人
(1)承租人为个人的,提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交当地安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;
(二)办理房屋租赁证的操作程序:
1、出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
3、发给《房屋租赁证》;
4、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
房屋租赁证有效期最长是几年?
非特殊原因,《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。
凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的,按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;
合同租赁期超过两年的,则先填发有效期限两年,到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》,到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。
二、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。
三、在我国办理房屋租赁证收费吗
(一)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(二)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
(三)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(四)发给《房屋租赁证》;
(五)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费
延伸阅读
结语:办理房屋租赁证需要提供相关证件,包括房屋所有权证、个人身份证等。操作程序包括填写《房屋租赁合同》、申请领取《房屋租赁证》等。《房屋租赁证》有效期最长不超过两年。房子漏水可先找物业解决,如保修期内可联系开发商,否则需自行负责,可向居委会投诉或向法院起诉。在我国办理房屋租赁证需要交纳0.5‰的交易手续费。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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